ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДуплекс

𝙃𝙀𝙍𝙈𝙊𝙎𝙊 𝘿𝙐𝙋𝙇𝙀𝙓 𝘾𝙊𝙉 3 𝙃𝘼𝘽𝙄𝙏𝘼𝘾𝙄𝙊𝙉𝙀𝙎 𝘼 𝙀𝙎𝙏𝙍𝙀𝙉𝘼𝙍 𝙀𝙉 VIL

San José, Villa Elisa

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 97.472

на 20% выше медианы

US$ 722/m²Precio original: Gs. 590.000.000

2Спальни
135 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%36
Расположение 25%—
Доходность 25%88
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 722/m²
Медиана районаUS$ 600/m²

на 20% выше медианы

Валовая доходность (оц.)8,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 673/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 80.992

≈ Gs. 490,2 M

Оценочный диапазонUS$ 76,6 k–US$ 100,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

𝙃𝙀𝙍𝙈𝙊𝙎𝙊 𝘿𝙐𝙋𝙇𝙀𝙓 𝘾𝙊𝙉 3 𝙃𝘼𝘽𝙄𝙏𝘼𝘾𝙄𝙊𝙉𝙀𝙎 𝘼 𝙀𝙎𝙏𝙍𝙀𝙉𝘼𝙍 𝙀𝙉 VILLA ELISA!! ✨️ Con Diseño moderno, terminaciones y equipamiento de primera calidad, con espacios amplios y luminosos. Ubicación privilegiada en barrio San José de Villa Elisa, zona residencial, tranquilo, con todos los servicios a mano, rápido acceso a todos los puntos de la capital. 𝓔𝓵 𝓵𝓾𝓰𝓪𝓻 𝓹𝓮𝓻𝓯𝓮𝓬𝓽𝓸 𝓹𝓪𝓻𝓪 𝓽𝓾 𝓿𝓲𝓿𝓲𝓻 𝓬𝓸𝓷 𝓽𝓾 𝓯𝓪𝓶𝓲𝓵𝓲𝓪!!!El dúplex cuenta con las siguientes características: Espacio Físico 135m2 Planta Baja ✔️Sala ✔️Comedor ✔️Cocina amoblada de Cuenta con agua fría y caliente ✔️Desayunador ✔️🚽 Baño Social ✔️ Area de Servicio ✔️ Galeria y quincho ✔️Patio Trasero ✔️Garaje para 3 🚗vehículos ✔️Portón Basculante (automatizada) 1er.Nivel ✔️1 🛌 Habitación en Suite con Balcón Delantero ✔️2 habitaciones 🛌 ✔️1 🚽 baño compartido para ambas habitaciones

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
135 m²
Спальни
2

Расходы

Цена
Gs. 590.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 97.472

Расположение

Район
San José
Город
Villa Elisa

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 639/мес
ROI7,5%
Кап. ставка7,9%
Вал. доходность8,3%
Чист. доходность7,5%
Окупаемость13,3 лет
Вложенный капитал
US$ 102,3 k
Фактическая аренда
US$ 639,4/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 6,7 KГод 2: US$ 18,4 kГод 3: US$ 30,3 kГод 4: US$ 42,4 kГод 5: US$ 54,6 kГод 6: US$ 67 kГод 7: US$ 79,6 kГод 8: US$ 92,4 kГод 9: US$ 105,4 kГод 10: US$ 118,7 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 101,4 kUS$ 7,7 K—US$ 101,4 kUS$ 6,7 K
2US$ 105,4 kUS$ 15,3 k—US$ 105,4 kUS$ 18,4 k
3US$ 109,6 kUS$ 23 k—US$ 109,6 kUS$ 30,3 k
4US$ 114 kUS$ 30,7 k—US$ 114 kUS$ 42,4 k
5US$ 118,6 kUS$ 38,4 k—US$ 118,6 kUS$ 54,6 k
6US$ 123,3 kUS$ 46 k—US$ 123,3 kUS$ 67 k
7US$ 128,3 kUS$ 53,7 k—US$ 128,3 kUS$ 79,6 k
8US$ 133,4 kUS$ 61,4 k—US$ 133,4 kUS$ 92,4 k
9US$ 138,7 kUS$ 69 k—US$ 138,7 kUS$ 105,4 k
10US$ 144,3 kUS$ 76,7 k—US$ 144,3 kUS$ 118,7 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты