ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

VENDO DÚPLEX A ESTRENAR EN VILLA ELISA!!

Barrio Rosedal, Villa Elisa

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 90.864

на 8% выше медианы

US$ 790,1/m²Precio original: Gs. 550.000.000

2Спальни

1Санузлы

115 m²Площадь

225 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%51

Расположение 25%88

Доходность 25%92

Риск 15%95

Цена/м² объектаUS$ 790/m²

Медиана районаUS$ 733/m²

на 8% выше медианы

Валовая доходность (оц.)8,7% годовых

Оценочная арендаUS$ 658/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 84.299

≈ Gs. 510,3 M

Оценочный диапазонUS$ 62,7 k–US$ 94,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO DÚPLEX A ESTRENAR EN VILLA ELISA!! Las Margaritas, a 50 mts de la Av. Von Polesky, a 200 mts. del Hipermercado Luisito de Villa Elisa, a 5 cuadras de la Av. Defensores del Chaco, barrio Rosedal. Superficie del terreno 225 m2 (7,5 x 30) Superficie construida 115 m2 * Sala / comedor integrados. * Cocina equipada con anafe y extractor. * 1 Baño social / familiar. * 1 Habitación en suite. * 2 Habitaciones secundarias. * Área de lavado. * Quincho con parrilla. * Garaje para 3 Vehículos. Incluye termocalefones, A.A. tipo split en todos los ambientes, placares en las habitaciones, mueble de tv., mesa y sillas, desyunador con sillas, sofá. Apto para crédito bancario.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 225 m²
Площадь: 115 m²
Спальни: 2
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 550.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 90.864

Расположение

Район: Barrio Rosedal
Город: Villa Elisa
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 625/мес

ROI7,9%

Кап. ставка8,3%

Вал. доходность8,7%

Чист. доходность7,9%

Окупаемость12,7 лет

Вложенный капитал: US$ 95,4 k
Фактическая аренда: US$ 625,1/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 94,5 k	US$ 7,5 K	—	US$ 94,5 k	US$ 6,6 K
2	US$ 98,3 k	US$ 15 k	—	US$ 98,3 k	US$ 17,9 k
3	US$ 102,2 k	US$ 22,5 k	—	US$ 102,2 k	US$ 29,3 k
4	US$ 106,3 k	US$ 30 k	—	US$ 106,3 k	US$ 40,9 k
5	US$ 110,5 k	US$ 37,5 k	—	US$ 110,5 k	US$ 52,6 k
6	US$ 115 k	US$ 45 k	—	US$ 115 k	US$ 64,6 k
7	US$ 119,6 k	US$ 52,5 k	—	US$ 119,6 k	US$ 76,7 k
8	US$ 124,4 k	US$ 60 k	—	US$ 124,4 k	US$ 89 k
9	US$ 129,3 k	US$ 67,5 k	—	US$ 129,3 k	US$ 101,4 k
10	US$ 134,5 k	US$ 75 k	—	US$ 134,5 k	US$ 114,1 k