ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 7
ПродажаДуплекс

HERMOSO DUPLEX A ESTRENAR EN VILLA ELISA

Villa Elisa

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 110.689

на 7% ниже медианы

US$ 567,6/m²Precio original: Gs. 670.000.000

2Спальни
1Санузлы
195 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%68
Расположение 25%88
Доходность 25%88
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 568/m²
Медиана районаUS$ 608/m²

на 7% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)8,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 761/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 118.513

≈ Gs. 717,4 M

Оценочный диапазонUS$ 103,1 k–US$ 145,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

HERMOSO DUPLEX A ESTRENAR A tres cuadras de Acceso Sur en privilegiada ubicación, en calle sin salida, Villa Elisa, zona Tres Bocas, construcción de 1era, pisos de porcelanato Porton automatico Termocalefon El dúplex cuenta con dos plantas: En la Planta baja encontrarás: Cochera para dos autos Amplia sala de estar Cocina amoblada Comedor en concepto abierto Amplia sala de estar familiar Baño familiar Amplio patio con quincho Patio delantero Lavadero La Planta alta cuenta con: 1 Habitación master con placard, balcón y baño (en suite) 2 habitaciones (1 de ellas con balcón que da a la calle) 1 baño compartido en planta alta Medidas: 6,5x30 M2: 200m2 Metros Construidos: 170 m2 Total m2: 370m2 Antes Gs. 795.000.000 Ahora: Gs. 670.000.000 Apto para credito bancario Titulo listo para transferencia https://maps.app.goo.gl/Qp6mJoMApoTGi8he9

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
195 m²
Спальни
2
Санузлы
1

Расходы

Цена
Gs. 670.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 110.689

Расположение

Город
Villa Elisa
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 723/мес
ROI7,5%
Кап. ставка7,8%
Вал. доходность8,3%
Чист. доходность7,5%
Окупаемость13,4 лет
Вложенный капитал
US$ 116,2 k
Фактическая аренда
US$ 722,9/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 7,6 KГод 2: US$ 20,8 kГод 3: US$ 34,3 kГод 4: US$ 48 kГод 5: US$ 61,8 kГод 6: US$ 75,9 kГод 7: US$ 90,2 kГод 8: US$ 104,7 kГод 9: US$ 119,4 kГод 10: US$ 134,4 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 115,1 kUS$ 8,7 K—US$ 115,1 kUS$ 7,6 K
2US$ 119,7 kUS$ 17,4 k—US$ 119,7 kUS$ 20,8 k
3US$ 124,5 kUS$ 26 k—US$ 124,5 kUS$ 34,3 k
4US$ 129,5 kUS$ 34,7 k—US$ 129,5 kUS$ 48 k
5US$ 134,7 kUS$ 43,4 k—US$ 134,7 kUS$ 61,8 k
6US$ 140,1 kUS$ 52,1 k—US$ 140,1 kUS$ 75,9 k
7US$ 145,7 kUS$ 60,7 k—US$ 145,7 kUS$ 90,2 k
8US$ 151,5 kUS$ 69,4 k—US$ 151,5 kUS$ 104,7 k
9US$ 157,5 kUS$ 78,1 k—US$ 157,5 kUS$ 119,4 k
10US$ 163,8 kUS$ 86,8 k—US$ 163,8 kUS$ 134,4 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты