ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

VENDO DÚPLEX A ESTRENAR EN VILLA ELISA!!

Barrio Rosedal, Villa Elisa

Новое

≈ US$ 123.905

на 21% выше медианы

US$ 733,2/m²Precio original: Gs. 750.000.000

2Спальни

1Санузлы

169 m²Площадь

166 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%35

Расположение 25%88

Доходность 25%69

Риск 15%95

Цена/м² объектаUS$ 733/m²

Медиана районаUS$ 608/m²

на 21% выше медианы

Валовая доходность (оц.)6,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 660/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 102.711

≈ Gs. 621,7 M

Оценочный диапазонUS$ 89,3 k–US$ 133,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENDO DÚPLEX A ESTRENAR EN VILLA ELISA!! Amapolas esquina Violetas, a 1 cuadra de la Av. Defensores del Chaco, a 2 cuadras de la Av. Von Polesky, barrio Rosedal. Superficie del terreno 166 m2 ( 9x18) Superficie construida 169 com. El Clasificado en Paraguay m2 Planta Baja: * Sala / comedor integrados. * Baño social. * Cocina amoblada. * Área de lavado. * Quincho con parrilla. * Garaje para 2 vehículos. * Pequeño patio. Planta Alta: * 1 Habitación en suite. * 2 Habitaciones secundarias. * 1Baño familiar. Incluye tanque de agua de 1.000 lts. Documentos en regla, listo para transferir.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 166 m²
Площадь: 169 m²
Спальни: 2
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 750.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 123.905

Расположение

Район: Barrio Rosedal
Город: Villa Elisa
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 627/мес

ROI5,8%

Кап. ставка6,1%

Вал. доходность6,4%

Чист. доходность5,8%

Окупаемость17,3 лет

Вложенный капитал: US$ 130,1 k
Фактическая аренда: US$ 627/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 128,9 k	US$ 7,5 K	—	US$ 128,9 k	US$ 6,3 K
2	US$ 134 k	US$ 15 k	—	US$ 134 k	US$ 19 k
3	US$ 139,4 k	US$ 22,6 k	—	US$ 139,4 k	US$ 31,8 k
4	US$ 145 k	US$ 30,1 k	—	US$ 145 k	US$ 44,9 k
5	US$ 150,7 k	US$ 37,6 k	—	US$ 150,7 k	US$ 58,3 k
6	US$ 156,8 k	US$ 45,1 k	—	US$ 156,8 k	US$ 71,8 k
7	US$ 163,1 k	US$ 52,7 k	—	US$ 163,1 k	US$ 85,6 k
8	US$ 169,6 k	US$ 60,2 k	—	US$ 169,6 k	US$ 99,7 k
9	US$ 176,4 k	US$ 67,7 k	—	US$ 176,4 k	US$ 114 k
10	US$ 183,4 k	US$ 75,2 k	—	US$ 183,4 k	US$ 128,5 k