ИндексParaguayInmo

1 / 2

ПродажаСклад

VILLA ELISA

Villa Elisaприблизительное местоположение до уровня города

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 1.652

US$ 2,8/m²Precio original: Gs. 10.000.000

1Санузлы

600 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 4 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%42

Доходность 25%100

Риск 15%70

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 667/m²

Валовая доходность (оц.)1.046,1% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.440/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 400.173

≈ Gs. 2422,2 M

Оценочный диапазонUS$ 255 k–US$ 575,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

¿Buscás un espacio amplio y bien ubicado para tu empresa o centro de distribución? ¡Esta es tu oportunidad! 📍 Ubicación: Río Salado c/ Américo Pico – Distrito de Villa Elisa ✔️ Sobre asfalto ✔️ A media cuadra de la doble avenida Américo Pico ✔️ Fácil acceso a las principales rutas del Gran Asunción y el interior 📐 Superficie: 600 m² 🏢 Incluye oficina 🚻 1 baño 🚚 Ideal para: • Depósito • Centro de distribución • Logística • Taller • Emprendimientos industriales o comerciales 💰 Alquiler mensual: (IVA incluido)

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 600 m²
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 10.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 1.652

Расположение

Город: Villa Elisa
Точность местоположения: Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.368/мес

ROI946,4%

Кап. ставка993,7%

Вал. доходность1.046%

Чист. доходность946,4%

Окупаемость0,1 лет

Вложенный капитал: US$ 1,7 K
Фактическая аренда: US$ 1,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 1,7 K	US$ 16,4 k	—	US$ 1,7 K	US$ 16,4 k
2	US$ 1,8 K	US$ 32,8 k	—	US$ 1,8 K	US$ 32,9 k
3	US$ 1,9 K	US$ 49,2 k	—	US$ 1,9 K	US$ 49,4 k
4	US$ 1,9 K	US$ 65,7 k	—	US$ 1,9 K	US$ 65,9 k
5	US$ 2 K	US$ 82,1 k	—	US$ 2 K	US$ 82,4 k
6	US$ 2,1 K	US$ 98,5 k	—	US$ 2,1 K	US$ 98,9 k
7	US$ 2,2 K	US$ 114,9 k	—	US$ 2,2 K	US$ 115,4 k
8	US$ 2,3 K	US$ 131,3 k	—	US$ 2,3 K	US$ 131,9 k
9	US$ 2,4 K	US$ 147,7 k	—	US$ 2,4 K	US$ 148,4 k
10	US$ 2,4 K	US$ 164,2 k	—	US$ 2,4 K	US$ 164,9 k