VENDO TERRENO CON TINGLADO EN VILLA ELISA

Villa Elisa

Новое

≈ US$ 62.778.686

US$ 174,4 k/m²Precio original: Gs. 380.000.000.000

2Санузлы

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 4 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%5

Риск 15%55

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 667/m²

Валовая доходность (оц.)0% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.239/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 240.104

≈ Gs. 1453,3 M

Оценочный диапазонUS$ 153 k–US$ 345,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar! VENDO TERRENO CON TINGLADO EN VILLA ELISA Ubicado en el Barrio 8 de Diciembre, lindante a la plaza 12 de junio, a 1 cuadra de la Ruta asfaltada Oceanía, y a solo 3 minutos de la Ruta Acceso Sur. Terreno: 360 m2, todo amurallado y amplio portón de acceso. Tinglado abierto: 150 m2, con 2 depósitos pequeños y 2 baños. https://maps.app.goo.gl/k4BXU8ore65BVW9n6 - Gastos de escrituración a cargo del comprador. Solo contado. No apto para crédito bancario. Precio de Venta: G 380.000.000 Id: 36060

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²
Санузлы: 2

Расходы

Цена: Gs. 380.000.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 62.778.686

Расположение

Город: Villa Elisa

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.177/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость4.666,9 лет

Вложенный капитал: US$ 65,9 M
Фактическая аренда: US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 65,3 M	US$ 14,1 k	—	US$ 65,3 M	US$ -613,7 k
2	US$ 67,9 M	US$ 28,2 k	—	US$ 67,9 M	US$ 2 M
3	US$ 70,6 M	US$ 42,4 k	—	US$ 70,6 M	US$ 4,7 M
4	US$ 73,4 M	US$ 56,5 k	—	US$ 73,4 M	US$ 7,6 M
5	US$ 76,4 M	US$ 70,6 k	—	US$ 76,4 M	US$ 10,5 M
6	US$ 79,4 M	US$ 84,7 k	—	US$ 79,4 M	US$ 13,6 M
7	US$ 82,6 M	US$ 98,9 k	—	US$ 82,6 M	US$ 16,8 M
8	US$ 85,9 M	US$ 113 k	—	US$ 85,9 M	US$ 20,1 M
9	US$ 89,4 M	US$ 127,1 k	—	US$ 89,4 M	US$ 23,6 M
10	US$ 92,9 M	US$ 141,2 k	—	US$ 92,9 M	US$ 27,2 M