Индекс
ПродажаСклад
DEPÓSITO EN VILLA ELISA
Villa Elisa
Новое
US$ 350.000
на 91% выше медианыUS$ 875/m²≈ Gs. 2118,6 M
400 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 3 аналогам района.
Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%52
Риск 15%65
Цена/м² объектаUS$ 875/m²
Медиана районаUS$ 459/m²
на 91% выше медианывне шкалы
Валовая доходность (оц.)4,7% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.377/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 1111,1 M
Оценочный диапазонUS$ 156,5 k–US$ 334 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Clasipar.com VENDO AMPLIO DEPÓSITO CON AMPLIAS OFICINAS Y SHOWROOM EN VILLA ELISA Ubicado sobre la Avda. Principal Von Polesky, Ideal para empresa de logística por su altura (pueden pasar tráiler) piso hormigonado. CARACTERÍSTICAS: ✅ 1 DEPOSITO TINGLADO CERRADO de 400 m2 ✅ 2 oficinas con baños de 130 m2 ✅ 70bmts de estacionamiento ✅ Estructura para cartelerías de gigantologia ✅ PCI aprobado, plano para prevención de incendios probando por la municipalidad 📍 Ubicación https://maps.app.goo.gl/NEmhKPMHXUCzAiBGA 💵 Valor de Venta US$: 350.000 Dólares Americanos Con financiación propia a 10 años de plazo 🦻 Escucho propuesta razonable
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Склад
Площадь и комнаты
- Участок
- 400 m²
Расходы
- Цена
- US$ 350.000
Расположение
- Город
- Villa Elisa
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 1.308/мес
ROI4,3%
Кап. ставка4,5%
Вал. доходность4,7%
Чист. доходность4,3%
Окупаемость23,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 367,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 364 k | US$ 15,7 k | — | US$ 364 k | US$ 12,2 k |
| 2 | US$ 378,6 k | US$ 31,4 k | — | US$ 378,6 k | US$ 42,5 k |
| 3 | US$ 393,7 k | US$ 47,1 k | — | US$ 393,7 k | US$ 73,3 k |
| 4 | US$ 409,5 k | US$ 62,8 k | — | US$ 409,5 k | US$ 104,7 k |
| 5 | US$ 425,8 k | US$ 78,5 k | — | US$ 425,8 k | US$ 136,8 k |
| 6 | US$ 442,9 k | US$ 94,2 k | — | US$ 442,9 k | US$ 169,5 k |
| 7 | US$ 460,6 k | US$ 109,9 k | — | US$ 460,6 k | US$ 203 k |
| 8 | US$ 479 k | US$ 125,6 k | — | US$ 479 k | US$ 237,1 k |
| 9 | US$ 498,2 k | US$ 141,3 k | — | US$ 498,2 k | US$ 271,9 k |
| 10 | US$ 518,1 k | US$ 157 k | — | US$ 518,1 k | US$ 307,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 2
Новое
US$ 580.000
US$ 1,2 K/m²
VENDO EDIFICIO A TERMINAR - LÍMITE VILLA ELISA Y FERNANDO DE LA MORA -
Villa Elisa
479 m²
1 / 3
1 / 8
Новое
≈ US$ 1.454
Amplia propiedad con tinglado ideal para parque logistico
Barrio Los Nogales, Villa Elisa
1 / 2
Высокая доходностьНовое
≈ US$ 1.652
VILLA ELISA ✨🏭
Villa Elisa
Приблизительное местоположение
600 m²1 санузел