ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаЗдание

VENDO EDIFICIO COMERCIAL SOBRE AVDA.EUSEBIO AYALA

Pinozá, Asunción

Новое

US$ 800.000

на 73% выше медианы

US$ 935,7/m²≈ Gs. 4842,4 M

855 m²Площадь

752 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 3 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%78

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 936/m²

Медиана районаUS$ 540/m²

на 73% выше медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 461.564

≈ Gs. 2793,9 M

Оценочный диапазонUS$ 359 k–US$ 906,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Construcción de tres plantas Área de 810m2 aprox. Planta baja: salón comercial con baño con acceso independiente, galería, patio interno un dpto.; dos habitaciones, comedor, cocina y baño. Patio y parrilla. Primer piso: dos dptos. independientes (una con dos habitaciones y otra con tres habitaciones) cocina, comedor, baño y lavadero. Segundo piso: dos dptos. independientes (una con dos habitaciones y otra con tres habitaciones) cocina, comedor, baño y lavadero. Terraza. Bloque fondo, de una planta con un área de 45m2 cuenta con ambientes utilizados como depósitos.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Здание

Площадь и комнаты

Участок: 752 m²
Площадь: 855 m²

Расходы

Цена: US$ 800.000

Расположение

Адрес: Avda.Eusebio Ayala entre R.I 17 Y Yataity Cora
Район: Pinozá
Город: Asunción
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 840 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 832 k	US$ 0	—	US$ 832 k	US$ -8 K
2	US$ 865,3 k	US$ 0	—	US$ 865,3 k	US$ 25,3 k
3	US$ 899,9 k	US$ 0	—	US$ 899,9 k	US$ 59,9 k
4	US$ 935,9 k	US$ 0	—	US$ 935,9 k	US$ 95,9 k
5	US$ 973,3 k	US$ 0	—	US$ 973,3 k	US$ 133,3 k
6	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ 172,3 k
7	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 212,7 k
8	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 254,9 k
9	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 298,6 k
10	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 344,2 k