Terreno en Mariano a 30 metros de la Av. a Puerto Fénix

Barrio San Jorge, Mariano Roque Alonso

Новое

≈ US$ 148.686

на 179% выше медианы

US$ 396,5/m²Precio original: Gs. 900.000.000

375 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%65

Цена/м² объектаUS$ 396/m²

Медиана районаUS$ 142/m²

на 179% выше медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 53.348

≈ Gs. 322,9 M

Оценочный диапазонUS$ 41,8 k–US$ 85,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Barrio San Jorge Zona en pleno crecimiento - Perfecta conectividad 💰 PRECIO: 900 millones (NEGOCIABLE) 📐 MEDIDAS PERFECTAS: ✅ 25.40 metros de frente - Súper amplio ✅ 30 metros de largo ✅ Total: 762 m² de puro potencial ✅ TODO ALAMBRADO y delimitado 🛣️ UBICACIÓN DE 10: 🚗 A 1000 metros de la ruta al Transchaco 🏭 A 30 metros de la avenida a Puerto Fénix 🏘️ Barrio San Jorge - zona com. El Clasificado en Paraguay residencial consolidada 🛤️ Frente empedrado - acceso garantizado todo el año 🏠 IDEAL PARA: 🏡 Residencia familiar - espacio de sobra 🏘️ Dúplex - rentabilidad asegurada 💰 Inversión a futuro - zona en crecimiento 💡 OPCIÓN FLEXIBLE: 📊 2 lotes de 12.50 x 30m cada uno ✅ Se puede vender por separado ✅ O juntos según tu proyecto 💵 Precio por lote individual a consultar 🎯 VENTAJAS CLAVE: Frente amplio - fachada imponente Zona en desarrollo - revalorización constante Excelente conectividad - fácil acceso a todo Servicios cercanos - área consolidada Listo para construir - sin complicaciones 📞 ¡AGENDE SU VISITA!

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 375 m²

Расходы

Цена: Gs. 900.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 148.686

Расположение

Район: Barrio San Jorge
Город: Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 156,1 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 154,6 k	US$ 0	—	US$ 154,6 k	US$ -1,5 K
2	US$ 160,8 k	US$ 0	—	US$ 160,8 k	US$ 4,7 K
3	US$ 167,3 k	US$ 0	—	US$ 167,3 k	US$ 11,1 k
4	US$ 173,9 k	US$ 0	—	US$ 173,9 k	US$ 17,8 k
5	US$ 180,9 k	US$ 0	—	US$ 180,9 k	US$ 24,8 k
6	US$ 188,1 k	US$ 0	—	US$ 188,1 k	US$ 32 k
7	US$ 195,7 k	US$ 0	—	US$ 195,7 k	US$ 39,5 k
8	US$ 203,5 k	US$ 0	—	US$ 203,5 k	US$ 47,4 k
9	US$ 211,6 k	US$ 0	—	US$ 211,6 k	US$ 55,5 k
10	US$ 220,1 k	US$ 0	—	US$ 220,1 k	US$ 64 k