ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 6
ПродажаУчасток

Vendo Terreno en Surubi’i 2

Surubi 2, Mariano Roque Alonso

ВозможностьНовое

≈ US$ 82.604

на 18% ниже медианы

US$ 82,6/m²Precio original: Gs. 500.000.000

1.000 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%81
Расположение 25%
Доходность 25%
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 83/m²
Медиана районаUS$ 100/m²

на 18% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 100.193

≈ Gs. 606,5 M

Оценочный диапазонUS$ 92,1 kUS$ 105,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

No te pierdas esta gran oportunidad de inversión en una zona exclusiva, alejada del ruido de la ciudad, pero cerca de todo. 📍 Surubii 2 Manzana A12 Lote 3A 📐 1.000.-M2 El terreno en venta está situado en la codiciada área de Surubi i 2 y ofrece una ubicación estratégica que combina tranquilidad y conveniencia. Amplia superficie total de 1000 metros cuadrados (20 x 50 metros), este terreno es ideal para aquellos que buscan desarrollar su hogar soñado en un ambiente de paz y tranqulidad rodeado de naturaleza y con un ambiente deportivo ya que se encuentra a pocos metros de la Asociación de Ex Alumnos del prestigioso Colegio San José y del CURDA Rugby Surubii. Uno de los aspectos más destacados de esta propiedad es su proximidad al transporte público, lo que facilita el acceso a todas las com. El Clasificado en Paraguay comodidades de la ciudad y mejora la calidad de vida de sus residentes. Además, Mariano Roque Alonso es conocido por su entorno acogedor y su creciente infraestructura comercial, lo que incrementa el valor a largo plazo de su inversión. El lote ofrece un sinfín de posibilidades para construir una residencia espaciosa con jardines y áreas de esparcimiento, permitiéndote diseñar un hogar personalizado que se adapte a tus necesidades y estilo de vida. No te pierdas esta magnífica oportunidad de adquirir un terreno en una de las zonas más prometedoras del departamento Central y en constante crecimiento. Construye un hogar personalizado en esta estratégica ubicación y en constante crecimiento. 💰 Inversión: 500.000.000.-Gs.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
1.000 m²

Расходы

Цена
Gs. 500.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 82.604

Расположение

Район
Surubi 2
Город
Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость
Вложенный капитал
US$ 86,7 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -826Год 2: US$ 2,6 KГод 3: US$ 6,2 KГод 4: US$ 9,9 KГод 5: US$ 13,8 kГод 6: US$ 17,8 kГод 7: US$ 22 kГод 8: US$ 26,3 kГод 9: US$ 30,8 kГод 10: US$ 35,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 85,9 kUS$ 0US$ 85,9 kUS$ -826
2US$ 89,3 kUS$ 0US$ 89,3 kUS$ 2,6 K
3US$ 92,9 kUS$ 0US$ 92,9 kUS$ 6,2 K
4US$ 96,6 kUS$ 0US$ 96,6 kUS$ 9,9 K
5US$ 100,5 kUS$ 0US$ 100,5 kUS$ 13,8 k
6US$ 104,5 kUS$ 0US$ 104,5 kUS$ 17,8 k
7US$ 108,7 kUS$ 0US$ 108,7 kUS$ 22 k
8US$ 113 kUS$ 0US$ 113 kUS$ 26,3 k
9US$ 117,6 kUS$ 0US$ 117,6 kUS$ 30,8 k
10US$ 122,3 kUS$ 0US$ 122,3 kUS$ 35,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты