Индекс
ПродажаДом
VENDO CASA EN VALLE PUCU - AREGUA. B° SAN MIGUEL
SAN MIGUEL, Areguá
ВозможностьНовое
≈ US$ 74.343
на 27% ниже медианыUS$ 197,1/m²Precio original: Gs. 450.000.000
4Спальни
2Санузлы
377 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%92
Расположение 25%88
Доходность 25%—
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 197/m²
Медиана районаUS$ 269/m²
на 27% ниже медианы
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 615,3 M
Оценочный диапазонUS$ 64,5 k–US$ 199,6 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
🏡 Descripción de la propiedad: Esta increíble propiedad tiene una superficie total de 377 m² y unas dimensiones de 12 x 31.43 m, brindando un gran espacio para vivir y disfrutar. La construcción tiene un total de 230 m² que se distribuyen perfectamente en sus áreas. ✨ Características de la casa: 4 dormitorios 🛏️ para toda la familia. 2 baños 🚿 que ofrecen comodidad y privacidad. Cocina 🍽️ ideal para preparar tus mejores platillos. Comedor 🍴 donde podrás disfrutar de tus comidas en familia. Sala de estar 🛋️ para relajarte y compartir momentos agradables. Además, la propiedad está totalmente amurallada 🧱 y cuenta con cercos eléctricos ⚡ para garantizar tu seguridad y privacidad. INVERSIÓN: 450.000.000 gs. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/fUrWH816eqmnvvmg6 ¡Es el lugar perfecto para quienes buscan un hogar amplio, seguro y bien ubicado! 😍
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дом
Площадь и комнаты
- Участок
- 377 m²
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 2
Расходы
- Цена
- Gs. 450.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 74.343
Расположение
- Район
- SAN MIGUEL
- Город
- Areguá
- Точность местоположения
- Точно
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 78,1 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 77,3 k | US$ 0 | — | US$ 77,3 k | US$ -743,4 |
| 2 | US$ 80,4 k | US$ 0 | — | US$ 80,4 k | US$ 2,3 K |
| 3 | US$ 83,6 k | US$ 0 | — | US$ 83,6 k | US$ 5,6 K |
| 4 | US$ 87 k | US$ 0 | — | US$ 87 k | US$ 8,9 K |
| 5 | US$ 90,4 k | US$ 0 | — | US$ 90,4 k | US$ 12,4 k |
| 6 | US$ 94,1 k | US$ 0 | — | US$ 94,1 k | US$ 16 k |
| 7 | US$ 97,8 k | US$ 0 | — | US$ 97,8 k | US$ 19,8 k |
| 8 | US$ 101,7 k | US$ 0 | — | US$ 101,7 k | US$ 23,7 k |
| 9 | US$ 105,8 k | US$ 0 | — | US$ 105,8 k | US$ 27,8 k |
| 10 | US$ 110 k | US$ 0 | — | US$ 110 k | US$ 32 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 7
1 / 9
