1 / 7
Индекс
ПродажаДуплекс
VENDO DUPLEX EN VILLA ELISA
Ypati, Villa Elisa
Высокая доходностьНовое
≈ US$ 107.385
на 2% ниже медианыUS$ 582/m²Precio original: Gs. 650.000.000
2Спальни
1Санузлы
185 m²Площадь
203 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%62
Расположение 25%—
Доходность 25%93
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 582/m²
Медиана районаUS$ 594/m²
на 2% ниже медианы
Валовая доходность (оц.)8,8% годовых
Оценочная арендаUS$ 786/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 663,4 M
Оценочный диапазонUS$ 102,9 k–US$ 116,3 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Hermoso dùplex en Villa Elisa Bª Ypati Vendo Dúplex en Villa Elisa, ubicado en una zona tranquila y de fácil acceso, a minutos de la Avda. Von Poleski y cercano a supermercados, colegios y paradas de transporte público. Dimensiones * Terreno: 203,109 m2 * Construcción: 184,5m2 Distribución: Planta baja: * Amplia sala de estar y comedor integrados * Cocina amoblada de granito * Baño Social * Área de servicio: 1 habitación con baño * Amplio patio con quincho integrado * Cochera para dos vehículos Planta Alta * 2 dormitorios, Todo lo que necesites está en Clasipar.com 1 en suite con vestidor y balcón * 1 baño familiar * Estar íntimo Detalles constructivos: * Terminaciones de calidad * Rejas y portón eléctrico para mayor seguridad
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дуплекс
Площадь и комнаты
- Участок
- 203 m²
- Площадь
- 185 m²
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 1
Расходы
- Цена
- Gs. 650.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 107.385
Расположение
- Район
- Ypati
- Город
- Villa Elisa
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 747/мес
ROI7,9%
Кап. ставка8,3%
Вал. доходность8,8%
Чист. доходность7,9%
Окупаемость12,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 112,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 746,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 111,7 k | US$ 9 K | — | US$ 111,7 k | US$ 7,9 K |
| 2 | US$ 116,1 k | US$ 17,9 k | — | US$ 116,1 k | US$ 21,3 k |
| 3 | US$ 120,8 k | US$ 26,9 k | — | US$ 120,8 k | US$ 34,9 k |
| 4 | US$ 125,6 k | US$ 35,8 k | — | US$ 125,6 k | US$ 48,7 k |
| 5 | US$ 130,7 k | US$ 44,8 k | — | US$ 130,7 k | US$ 62,7 k |
| 6 | US$ 135,9 k | US$ 53,8 k | — | US$ 135,9 k | US$ 76,9 k |
| 7 | US$ 141,3 k | US$ 62,7 k | — | US$ 141,3 k | US$ 91,3 k |
| 8 | US$ 147 k | US$ 71,7 k | — | US$ 147 k | US$ 105,9 k |
| 9 | US$ 152,8 k | US$ 80,6 k | — | US$ 152,8 k | US$ 120,7 k |
| 10 | US$ 159 k | US$ 89,6 k | — | US$ 159 k | US$ 135,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 6
1 / 6
1 / 7
ВозможностьВысокая доходность
≈ US$ 110.689
HERMOSO DUPLEX A ESTRENAR EN VILLA ELISA
Villa Elisa
195 m²2 комн.1 санузел
1 / 9
Новое
≈ US$ 97.472
𝙃𝙀𝙍𝙈𝙊𝙎𝙊 𝘿𝙐𝙋𝙇𝙀𝙓 𝘾𝙊𝙉 3 𝙃𝘼𝘽𝙄𝙏𝘼𝘾𝙄𝙊𝙉𝙀𝙎 𝘼 𝙀𝙎𝙏𝙍𝙀𝙉𝘼𝙍 𝙀𝙉 VIL
San José, Villa Elisa
135 m²2 комн.
1 / 9
Новое
≈ US$ 123.905
VENDO DÚPLEX A ESTRENAR EN VILLA ELISA!!
Barrio Rosedal, Villa Elisa
169 m²2 комн.1 санузел