ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаСклад

EN VENTA AMPLIO DEPOSITO A ESTRENAR EN MARIANO ROQUE ALONSO

Mariano Roque Alonso

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 450.000

на 31% ниже медианы

US$ 304,9/m²≈ Gs. 2723,9 M

1.476 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%97

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 305/m²

Медиана районаUS$ 441/m²

на 31% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)13,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 4.943/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 651.637

≈ Gs. 3944,4 M

Оценочный диапазонUS$ 362,9 k–US$ 714,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Encontrá todo lo que necesitas Ubicación com. El Clasificado en Paraguay inmejorable esquina, a pasos de los puertos mas importantes de la zona, como así también de la Ruta Transchaco y del puente Remanso. -Sup. Construida: 1.476m2 (41x36) Descripción -Portón acceso principal -Vestuario con baño para personales -Oficina administrativa con baño -Sistema PCI -Pisos preparados para alto tránsito

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 1.476 m²

Расходы

Цена: US$ 450.000

Расположение

Город: Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 4.696/мес

ROI11,9%

Кап. ставка12,5%

Вал. доходность13,2%

Чист. доходность11,9%

Окупаемость8,4 лет

Вложенный капитал: US$ 472,5 k
Фактическая аренда: US$ 4,7 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 468 k	US$ 56,4 k	—	US$ 468 k	US$ 51,9 k
2	US$ 486,7 k	US$ 112,7 k	—	US$ 486,7 k	US$ 126,9 k
3	US$ 506,2 k	US$ 169,1 k	—	US$ 506,2 k	US$ 202,7 k
4	US$ 526,4 k	US$ 225,4 k	—	US$ 526,4 k	US$ 279,3 k
5	US$ 547,5 k	US$ 281,8 k	—	US$ 547,5 k	US$ 356,7 k
6	US$ 569,4 k	US$ 338,1 k	—	US$ 569,4 k	US$ 435 k
7	US$ 592,2 k	US$ 394,5 k	—	US$ 592,2 k	US$ 514,1 k
8	US$ 615,9 k	US$ 450,8 k	—	US$ 615,9 k	US$ 594,2 k
9	US$ 640,5 k	US$ 507,2 k	—	US$ 640,5 k	US$ 675,1 k
10	US$ 666,1 k	US$ 563,5 k	—	US$ 666,1 k	US$ 757,1 k