ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаСклад

VENDO DEPOSITO CON RENTA ACTIVA EN MARIANO ROQUE ALONSO

Mariano Roque Alonso

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 300.000

на 33% ниже медианы

US$ 245,9/m²≈ Gs. 1815,9 M

2Санузлы

1.220 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 246/m²

Медиана районаUS$ 368/m²

на 33% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)16,3% годовых

Оценочная арендаUS$ 4.086/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 449.104

≈ Gs. 2718,4 M

Оценочный диапазонUS$ 288,2 k–US$ 590,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

2 depósitos sin separación entre ellos con 2 portones de acceso en Mariano Roque Alonso, a una cuadra de la rotonda que va a Puente Remanso sobre la calle Cnel. Oviedo y Tte. Fariña Cuenta con edificación de oficinas en 2 plantas, ambas con baño privado, y 2 baños más en plata baja Techo de zinc, piso de cemento 2 portones de acceso. Medidas: SUR 12.35 x ESTE 50.58 NORTE 12.44 x OESTE 52 Y SUR 12.35 x ESTE 49.14 NORTE 12.44 x OESTE 59.14 Superficie total: 1249,20 m2 (24.7x49.4) Renta activa Posibilidad de financiamiento propio

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 1.220 m²
Санузлы: 2

Расходы

Цена: US$ 300.000

Расположение

Город: Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 3.882/мес

ROI14,8%

Кап. ставка15,5%

Вал. доходность16,3%

Чист. доходность14,8%

Окупаемость6,8 лет

Вложенный капитал: US$ 315 k
Фактическая аренда: US$ 3,9 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 312 k	US$ 46,6 k	—	US$ 312 k	US$ 43,6 k
2	US$ 324,5 k	US$ 93,2 k	—	US$ 324,5 k	US$ 102,6 k
3	US$ 337,5 k	US$ 139,7 k	—	US$ 337,5 k	US$ 162,2 k
4	US$ 351 k	US$ 186,3 k	—	US$ 351 k	US$ 222,3 k
5	US$ 365 k	US$ 232,9 k	—	US$ 365 k	US$ 282,9 k
6	US$ 379,6 k	US$ 279,5 k	—	US$ 379,6 k	US$ 344,1 k
7	US$ 394,8 k	US$ 326,1 k	—	US$ 394,8 k	US$ 405,8 k
8	US$ 410,6 k	US$ 372,6 k	—	US$ 410,6 k	US$ 468,2 k
9	US$ 427 k	US$ 419,2 k	—	US$ 427 k	US$ 531,2 k
10	US$ 444,1 k	US$ 465,8 k	—	US$ 444,1 k	US$ 594,9 k