ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаСклад

AMPLIO TINGLADO EN ESQUINA EN MRA

Mariano Roque Alonso

Высокая доходностьНовое

US$ 2.500

US$ 1,4/m²≈ Gs. 15,1 M

1.800 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 10 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 394/m²

Валовая доходность (оц.)2.640% годовых

Оценочная арендаUS$ 5.500/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 709.826

≈ Gs. 4296,6 M

Оценочный диапазонUS$ 442,6 k–US$ 870,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Amplia propiedad en alquiler, ubicado en esquina. Ubicado en Mariano Roque Alonso. A 300 mts. de la ruta Transchaco. Tinglado de 900 m2 y 1.800 mts2. de terreno Dimensiones 60x30. Capacidad para 16 camiones de gran porte. 1 oficina 7x4. Baños sexados, quincho con parrilla. 12 cámaras de seguridad. (No apto para taller mecanico) Inversión: USD. 2.500 (IVA incluido) Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/5jQawxkmr2w9XoecA?g_st=awb

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 1.800 m²

Расходы

Цена: US$ 2.500

Расположение

Город: Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 5.225/мес

ROI2.388,6%

Кап. ставка2.508%

Вал. доходность2.640%

Чист. доходность2.388,6%

Окупаемость0 лет

Вложенный капитал: US$ 2,6 K
Фактическая аренда: US$ 5,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 2,6 K	US$ 62,7 k	—	US$ 2,6 K	US$ 62,7 k
2	US$ 2,7 K	US$ 125,4 k	—	US$ 2,7 K	US$ 125,5 k
3	US$ 2,8 K	US$ 188,1 k	—	US$ 2,8 K	US$ 188,3 k
4	US$ 2,9 K	US$ 250,8 k	—	US$ 2,9 K	US$ 251,1 k
5	US$ 3 K	US$ 313,5 k	—	US$ 3 K	US$ 313,9 k
6	US$ 3,2 K	US$ 376,2 k	—	US$ 3,2 K	US$ 376,7 k
7	US$ 3,3 K	US$ 438,9 k	—	US$ 3,3 K	US$ 439,6 k
8	US$ 3,4 K	US$ 501,6 k	—	US$ 3,4 K	US$ 502,4 k
9	US$ 3,6 K	US$ 564,3 k	—	US$ 3,6 K	US$ 565,2 k
10	US$ 3,7 K	US$ 627 k	—	US$ 3,7 K	US$ 628,1 k