ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаСклад

DEPOSITO A ESTRENAR EN MRA

Barrio Maria Auxiliadora, Mariano Roque Alonso

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 3.635

US$ 2,4/m²Precio original: Gs. 22.000.000

1.500 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 438/m²

Валовая доходность (оц.)1.513,3% годовых

Оценочная арендаUS$ 4.583/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 656.981

≈ Gs. 3976,7 M

Оценочный диапазонUS$ 368,8 k–US$ 725,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Espectacular Deposito a Estrenar en la Ciudad de Mariano Roque Alonso, ubicado en una esquina estratégicamente sobre la avda. Nanawa a dos cuadras de la Ruta Departamental 025. La propiedad cuenta con: 1500 m2 Amplio salón para showroom con entrada independiente por la avenida con baño propio Oficina en piso superior con Baño independiente y coffee corner Amplio Comedor Baño Social Tanque de Agua El piso esta preparado para soportar Vehículos de gran Porte Cámaras de Seguridad Instaladas La propiedad cuenta con entrada y salida de Calle a calle Precio: 22.000.000 Gs. https://maps.app.goo.gl/ZsYngi56zF6yZzuS9

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 1.500 m²

Расходы

Цена: Gs. 22.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 3.635

Расположение

Район: Barrio Maria Auxiliadora
Город: Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 4.354/мес

ROI1.368,9%

Кап. ставка1.437,3%

Вал. доходность1.513%

Чист. доходность1.368,9%

Окупаемость0,1 лет

Вложенный капитал: US$ 3,8 K
Фактическая аренда: US$ 4,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 3,8 K	US$ 52,2 k	—	US$ 3,8 K	US$ 52,2 k
2	US$ 3,9 K	US$ 104,5 k	—	US$ 3,9 K	US$ 104,6 k
3	US$ 4,1 K	US$ 156,7 k	—	US$ 4,1 K	US$ 157 k
4	US$ 4,3 K	US$ 209 k	—	US$ 4,3 K	US$ 209,4 k
5	US$ 4,4 K	US$ 261,2 k	—	US$ 4,4 K	US$ 261,8 k
6	US$ 4,6 K	US$ 313,5 k	—	US$ 4,6 K	US$ 314,3 k
7	US$ 4,8 K	US$ 365,7 k	—	US$ 4,8 K	US$ 366,7 k
8	US$ 5 K	US$ 418 k	—	US$ 5 K	US$ 419,1 k
9	US$ 5,2 K	US$ 470,2 k	—	US$ 5,2 K	US$ 471,6 k
10	US$ 5,4 K	US$ 522,5 k	—	US$ 5,4 K	US$ 524 k