ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаДом

Casa en VENTA En barrio Kennedy de Capiatá.

barrio Kennedy, Capiatá

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 44.606

на 22% ниже медианы

US$ 123,9/m²Precio original: Gs. 270.000.000

1Спальни

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%87

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 124/m²

Медиана районаUS$ 159/m²

на 22% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)22,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 826/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 57.409

≈ Gs. 347,5 M

Оценочный диапазонUS$ 43 k–US$ 85,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

🏠Ésta confortable CASA en VENTA se encuentra en el barrio Kennedy de Capiatá, a dos cuadras de la avenida Thompson y a cuatro de la avenida San Pedro, que conectan a la ruta Departamental Paraguay 1. ✨La vivienda está situada en un lugar tranquilo y seguro con desarrollo urbano en auge. ✨Ésta cómoda casa, qué si bien está en construcción es sin duda una opción ideal para familias que buscan bienestar en un entorno de mucha vegetación🌳🌱 *Características* ✅Superficie del terreno: 360 mtrs2. ✅ Construcción: ✴️Sala - Comedor. ✴️Cocina. ✴️1 dormitorio con baño. ✴️2 dormitorios con baño familiar. ✴️1 dormitorio con baño en construcción. ✅ Exterior: ✴️Lavadero. ✴️Patio. ✴️Espacio para vehículos. ✅ Entorno y servicios cercanos: ✴️Líneas de transporte público. ✴️A 5 minutos del supermercado El Ahorrazo y Burger King. ✴️ Próximos a plaza, escuela y comisaría de la ciudad. 📍 *Ubicación* https://maps.app.goo.gl/KZGkAUaPaCRsY5Rc9 💰*Inversión asegurada*: Gs. 270.000.000. ✅Para más información *Contactanos*✨✨

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²
Спальни: 1

Расходы

Цена: Gs. 270.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 44.606

Расположение

Район: barrio Kennedy
Город: Capiatá

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 785/мес

ROI20,1%

Кап. ставка21,1%

Вал. доходность22,2%

Чист. доходность20,1%

Окупаемость5 лет

Вложенный капитал: US$ 46,8 k
Фактическая аренда: US$ 784,7/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 46,4 k	US$ 9,4 K	—	US$ 46,4 k	US$ 9 K
2	US$ 48,2 k	US$ 18,8 k	—	US$ 48,2 k	US$ 20,2 k
3	US$ 50,2 k	US$ 28,2 k	—	US$ 50,2 k	US$ 31,6 k
4	US$ 52,2 k	US$ 37,7 k	—	US$ 52,2 k	US$ 43 k
5	US$ 54,3 k	US$ 47,1 k	—	US$ 54,3 k	US$ 54,5 k
6	US$ 56,4 k	US$ 56,5 k	—	US$ 56,4 k	US$ 66,1 k
7	US$ 58,7 k	US$ 65,9 k	—	US$ 58,7 k	US$ 77,8 k
8	US$ 61 k	US$ 75,3 k	—	US$ 61 k	US$ 89,5 k
9	US$ 63,5 k	US$ 84,7 k	—	US$ 63,5 k	US$ 101,4 k
10	US$ 66 k	US$ 94,2 k	—	US$ 66 k	US$ 113,4 k