ИндексParaguayInmo

1 / 7

ПродажаДом

Vendo casa a estrenar en Capiata, Posta Yvyraro

Capiatá

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 41.137

на 40% ниже медианы

US$ 95,5/m²Precio original: Gs. 249.000.000

2Спальни

431 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 96/m²

Медиана районаUS$ 158/m²

на 40% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)28,8% годовых

Оценочная арендаUS$ 988/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 68.182

≈ Gs. 412,7 M

Оценочный диапазонUS$ 53,4 k–US$ 76,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo casa a estrenar en Capiata, Posta Yvyraro Zona ex ruta 1, esta ubicada en una esquina, en un barrio ya Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. poblado Cuenta con: -Sala -Cocina comedor -Baño -2 habitaciones y lavadero -El terreno es de 13,19 x 32,65 = 432 m2 Toda la documentación en regla, damos carta oferta para bancos o cooperativas

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 431 m²
Спальни: 2

Расходы

Цена: Gs. 249.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 41.137

Расположение

Город: Capiatá

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 939/мес

ROI26,1%

Кап. ставка27,4%

Вал. доходность28,8%

Чист. доходность26,1%

Окупаемость3,8 лет

Вложенный капитал: US$ 43,2 k
Фактическая аренда: US$ 938,6/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 42,8 k	US$ 11,3 k	—	US$ 42,8 k	US$ 10,9 k
2	US$ 44,5 k	US$ 22,5 k	—	US$ 44,5 k	US$ 23,8 k
3	US$ 46,3 k	US$ 33,8 k	—	US$ 46,3 k	US$ 36,9 k
4	US$ 48,1 k	US$ 45,1 k	—	US$ 48,1 k	US$ 50 k
5	US$ 50 k	US$ 56,3 k	—	US$ 50 k	US$ 63,2 k
6	US$ 52,1 k	US$ 67,6 k	—	US$ 52,1 k	US$ 76,4 k
7	US$ 54,1 k	US$ 78,8 k	—	US$ 54,1 k	US$ 89,8 k
8	US$ 56,3 k	US$ 90,1 k	—	US$ 56,3 k	US$ 103,2 k
9	US$ 58,6 k	US$ 101,4 k	—	US$ 58,6 k	US$ 116,7 k
10	US$ 60,9 k	US$ 112,6 k	—	US$ 60,9 k	US$ 130,3 k