Anuncio 2651605

Kennedy, Capiatá

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 347

US$ 1/m²Precio original: Gs. 2.100.000

2Спальни

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%65

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 159/m²

Валовая доходность (оц.)2.857,1% годовых

Оценочная арендаUS$ 826/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 57.409

≈ Gs. 347,5 M

Оценочный диапазонUS$ 44,6 k–US$ 85,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Encontrá todo lo que necesitas 🏡 ¡Casa terminada + terreno en Capiatá – Barrio Kennedy! Tu nuevo hogar te espera, listo para mudarte, en una zona estratégica y con las mejores condiciones del mercado. 📐 Casa de 35 m² 🛏️ 2 dormitorios 🍽️ Cocina + comedor 🛋️ Sala 🌳 Terreno de 360 m² 📍 Ubicada en una zona potencial, con: ✔️ Supermercado cercano ✔️ Acceso rápido desde ruta asfaltada ✔️ Colegios en las inmediaciones 💳 Financiación 100% vía banco ❌ Sin entrega inicial 🚚 Entrega inmediata de la vivienda Una excelente opción para quienes buscan vivir o invertir con seguridad, comodidad y buena ubicación.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²
Спальни: 2

Расходы

Цена: Gs. 2.100.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 347

Расположение

Район: Kennedy
Город: Capiatá

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 785/мес

ROI2.584,4%

Кап. ставка2.713,7%

Вал. доходность2.856,5%

Чист. доходность2.584,4%

Окупаемость0 лет

Вложенный капитал: US$ 364,4
Фактическая аренда: US$ 784,7/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 360,9	US$ 9,4 K	—	US$ 360,9	US$ 9,4 K
2	US$ 375,3	US$ 18,8 k	—	US$ 375,3	US$ 18,8 k
3	US$ 390,3	US$ 28,2 k	—	US$ 390,3	US$ 28,3 k
4	US$ 405,9	US$ 37,7 k	—	US$ 405,9	US$ 37,7 k
5	US$ 422,2	US$ 47,1 k	—	US$ 422,2	US$ 47,1 k
6	US$ 439,1	US$ 56,5 k	—	US$ 439,1	US$ 56,6 k
7	US$ 456,6	US$ 65,9 k	—	US$ 456,6	US$ 66 k
8	US$ 474,9	US$ 75,3 k	—	US$ 474,9	US$ 75,4 k
9	US$ 493,9	US$ 84,7 k	—	US$ 493,9	US$ 84,9 k
10	US$ 513,6	US$ 94,2 k	—	US$ 513,6	US$ 94,3 k