ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 8
ПродажаКвартира

En Venta Departamento Roberto L Pettit Asunción ID 45108

Obrero, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 79.299

на 29% ниже медианы

US$ 1,5 K/m²Precio original: Gs. 480.000.000

2Спальни
1Санузлы
53 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 4 аналогам района.

Цена 35%94
Расположение 25%58
Доходность 25%88
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 1.496/m²
Медиана районаUS$ 2.098/m²

на 29% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)8,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 546/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 111.169

≈ Gs. 672,9 M

Оценочный диапазонUS$ 91,7 k–US$ 127 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

En Venta Departamento a estrenar – Edificio Morelos Ubicación estratégica Sobre Av. José María Morelos, casi Acá Yuasa, Barrio Obrero – Asunción El departamento cuenta con: Estar, comedor y cocina integrados 2 dormitorios 1 baño Balcón con parrilla Lavadero Estacionamiento vehicular De regalo incluye: Cocina equipada 3 aires acondicionados 2 placares Financiación disponible A través de Che Róga Porã 2.0 Operable con bancos Precio de Venta: G 480.000.000 Superficie construida 53 m2

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Площадь и комнаты

Площадь
53 m²
Спальни
2
Санузлы
1

Расходы

Цена
Gs. 480.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 79.299

Расположение

Район
Obrero
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 519/мес
ROI7,5%
Кап. ставка7,8%
Вал. доходность8,3%
Чист. доходность7,5%
Окупаемость13,4 лет
Вложенный капитал
US$ 83,3 k
Фактическая аренда
US$ 518,7/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 5,4 KГод 2: US$ 15 kГод 3: US$ 24,6 kГод 4: US$ 34,4 kГод 5: US$ 44,3 kГод 6: US$ 54,4 kГод 7: US$ 64,7 kГод 8: US$ 75,1 kГод 9: US$ 85,6 kГод 10: US$ 96,4 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 82,5 kUS$ 6,2 K—US$ 82,5 kUS$ 5,4 K
2US$ 85,8 kUS$ 12,4 k—US$ 85,8 kUS$ 15 k
3US$ 89,2 kUS$ 18,7 k—US$ 89,2 kUS$ 24,6 k
4US$ 92,8 kUS$ 24,9 k—US$ 92,8 kUS$ 34,4 k
5US$ 96,5 kUS$ 31,1 k—US$ 96,5 kUS$ 44,3 k
6US$ 100,3 kUS$ 37,3 k—US$ 100,3 kUS$ 54,4 k
7US$ 104,4 kUS$ 43,6 k—US$ 104,4 kUS$ 64,7 k
8US$ 108,5 kUS$ 49,8 k—US$ 108,5 kUS$ 75,1 k
9US$ 112,9 kUS$ 56 k—US$ 112,9 kUS$ 85,6 k
10US$ 117,4 kUS$ 62,2 k—US$ 117,4 kUS$ 96,4 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты