ИндексParaguayInmo

1 / 2

ПродажаУчасток

Terreno en venta - Barrio Los Laureles

Los Laureles, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 240.000

на 20% ниже медианы

US$ 400/m²≈ Gs. 1452,7 M

600 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%84

Расположение 25%—

Доходность 25%77

Риск 15%70

Цена/м² объектаUS$ 400/m²

Медиана районаUS$ 499/m²

на 20% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)7,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.448/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 299.420

≈ Gs. 1812,4 M

Оценочный диапазонUS$ 171,7 k–US$ 346,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Ubicado sobre empedrado en uno de los barrios más lujosos de Asunción, Los Laureles zona altamente residencial, se encuentra a 5 cuadras de Casa Rica, a pasos de identificaciones y a pocas cuadras de la Avda Mcal López. Esta propiedad puede ser utilizada para la construcción de una Todo lo que necesites está en Clasipar.com hermosa casa o edificios para viviendas en altura. Se encuentra rodeado de Farmacias, Comercios, Estaciones de Servicio, Biggie y a 5 minutos de los Shoppings mas importantes. 📐 Superficie de 20x30 sumando así un total de 600m2. OBS: los gastos de transferencia a cargo del comprador Plan Regulador AR2 - B / 5 Plantas TOM - VU: 420M2 - VM: 450M2

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 600 m²

Расходы

Цена: US$ 240.000

Расположение

Район: Los Laureles
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.376/мес

ROI6,6%

Кап. ставка6,9%

Вал. доходность7,2%

Чист. доходность6,6%

Окупаемость15,3 лет

Вложенный капитал: US$ 252 k
Фактическая аренда: US$ 1,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 249,6 k	US$ 16,5 k	—	US$ 249,6 k	US$ 14,1 k
2	US$ 259,6 k	US$ 33 k	—	US$ 259,6 k	US$ 40,6 k
3	US$ 270 k	US$ 49,5 k	—	US$ 270 k	US$ 67,5 k
4	US$ 280,8 k	US$ 66 k	—	US$ 280,8 k	US$ 94,8 k
5	US$ 292 k	US$ 82,5 k	—	US$ 292 k	US$ 122,5 k
6	US$ 303,7 k	US$ 99 k	—	US$ 303,7 k	US$ 150,7 k
7	US$ 315,8 k	US$ 115,6 k	—	US$ 315,8 k	US$ 179,4 k
8	US$ 328,5 k	US$ 132,1 k	—	US$ 328,5 k	US$ 208,5 k
9	US$ 341,6 k	US$ 148,6 k	—	US$ 341,6 k	US$ 238,2 k
10	US$ 355,3 k	US$ 165,1 k	—	US$ 355,3 k	US$ 268,3 k