ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаКоммерческое помещение

3 Locales comerciales en Fdo de la Mora Z Norte

Zona Norte, Fernando de la Mora

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 330

US$ 3,5/m²Precio original: Gs. 2.000.000

94 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%60

Цена/м² объекта—

Медиана района—

Валовая доходность (оц.)3.446,7% годовых

Оценочная арендаUS$ 949/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Alquilo 3 locales comerciales juntos con un total de 94 m2 entre todos En Fernando de La Mora Zona Norte a metros de calle asfaltada en las calles Fray Luis Bolaños y Acá Yuasa. Los locales están todos unidos como se ve en las fotos, dos de ellos separados con madera terciadas que se pueden sacar. Posee dos baños. La electricidad esta separada y se compartirá gastos de agua y basura. Por interés de alquilar por separado se puede conversar. Ideal para deposito. Cualquier consulta por whatsapp o por llamada al Sr Rojas.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок: 94 m²

Расходы

Цена: Gs. 2.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 330

Расположение

Район: Zona Norte
Город: Fernando de la Mora

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 902/мес

ROI3.122,3%

Кап. ставка3.278,4%

Вал. доходность3.450,9%

Чист. доходность3.122,3%

Окупаемость0 лет

Вложенный капитал: US$ 346,5
Фактическая аренда: US$ 901,6/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 343,2	US$ 10,8 k	—	US$ 343,2	US$ 10,8 k
2	US$ 356,9	US$ 21,6 k	—	US$ 356,9	US$ 21,6 k
3	US$ 371,2	US$ 32,5 k	—	US$ 371,2	US$ 32,5 k
4	US$ 386,1	US$ 43,3 k	—	US$ 386,1	US$ 43,3 k
5	US$ 401,5	US$ 54,1 k	—	US$ 401,5	US$ 54,1 k
6	US$ 417,6	US$ 64,9 k	—	US$ 417,6	US$ 65 k
7	US$ 434,3	US$ 75,7 k	—	US$ 434,3	US$ 75,8 k
8	US$ 451,6	US$ 86,5 k	—	US$ 451,6	US$ 86,7 k
9	US$ 469,7	US$ 97,4 k	—	US$ 469,7	US$ 97,5 k
10	US$ 488,5	US$ 108,2 k	—	US$ 488,5	US$ 108,3 k