ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаКвартира

VENDO DEPARTAMENTO AMOBLADO DE 3 HABITACIONES EN EL EDIFICIO MARTINICA

Ykua Sati, Asunción

Новое

US$ 500.000

на 276% выше медианы

US$ 1,7 K/m²≈ Gs. 3026,5 M

3Спальни
2Парковка
295 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 4 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%41
Риск 15%75
Цена/м² объектаUS$ 1.695/m²
Медиана районаUS$ 451/m²

на 276% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)3,6% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.515/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 132.954

≈ Gs. 804,8 M

Оценочный диапазонUS$ 59,9 k–US$ 301,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. En Venta Departamento totalmente amoblado de 3 habitaciones en suite en el Edificio Martinica USD 500.000 Ubicación privilegiada, sobre la Avda. Santa Teresa, en pleno corazón del eje corporativo, a pasos de Paseo La Galería y a menos de 5 min del Shopping del Sol. Superficie construida 295 m2 Amplia sala/comedor, Balcón con parrilla Clasipar! y con una vista única al eje corporativo, Cocina equipada, Baño social, Estar íntimo, 3 habitaciones en suite, depósito y área de servicio independiente con una habitación y baño - También cuenta con 2 cocheras. El departamento se encuentra finamente amoblado, todos los vidrios son vidrios laminados antiruidos, cocina equipada con heladera, horno, microondas, anafe y extractor, área de servicio con lavadora y secadora. Amenidades de lujo; área de recepción, sala de reuniones, gimnasio, quincho con parrilla, hermosa y amplia piscina, área kids y un amplio salón con capacidad para más de 50 personas.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Площадь и комнаты

Площадь
295 m²
Спальни
3
Парковка
2

Расходы

Цена
US$ 500.000

Расположение

Район
Ykua Sati
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.439/мес
ROI3,3%
Кап. ставка3,5%
Вал. доходность3,6%
Чист. доходность3,3%
Окупаемость30,4 лет
Вложенный капитал
US$ 525 k
Фактическая аренда
US$ 1,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 12,3 kГод 2: US$ 50,3 kГод 3: US$ 89,2 kГод 4: US$ 129 kГод 5: US$ 169,7 kГод 6: US$ 211,3 kГод 7: US$ 253,9 kГод 8: US$ 297,5 kГод 9: US$ 342,1 kГод 10: US$ 387,8 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 520 kUS$ 17,3 k—US$ 520 kUS$ 12,3 k
2US$ 540,8 kUS$ 34,5 k—US$ 540,8 kUS$ 50,3 k
3US$ 562,4 kUS$ 51,8 k—US$ 562,4 kUS$ 89,2 k
4US$ 584,9 kUS$ 69,1 k—US$ 584,9 kUS$ 129 k
5US$ 608,3 kUS$ 86,4 k—US$ 608,3 kUS$ 169,7 k
6US$ 632,7 kUS$ 103,6 k—US$ 632,7 kUS$ 211,3 k
7US$ 658 kUS$ 120,9 k—US$ 658 kUS$ 253,9 k
8US$ 684,3 kUS$ 138,2 k—US$ 684,3 kUS$ 297,5 k
9US$ 711,7 kUS$ 155,4 k—US$ 711,7 kUS$ 342,1 k
10US$ 740,1 kUS$ 172,7 k—US$ 740,1 kUS$ 387,8 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты