1 / 9
Индекс
ПродажаУчасток
Terreno - Venta - San Bernardino, Paraguay
Centro, San Bernardino
ВозможностьНовое
≈ US$ 66.083
на 26% ниже медианыUS$ 50,9/m²Precio original: Gs. 400.000.000
1.299 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%92
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 51/m²
Медиана районаUS$ 69/m²
на 26% ниже медианы
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 543,5 M
Оценочный диапазонUS$ 79,7 k–US$ 116,4 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Terreno en Venta – San Bernardino, Terreno en Venta San Bernardino, con Vista al Lago terreno en Esquina calle a calle 📍 Ubicación privilegiada | 1.299 m² | Excelente inversión Dimensiones del terreno: 15 x 86,6 m2 Superficie: 1.299 M2 Descubre esta increíble oportunidad de inversión en una de las zonas más atractivas de San Bernardino. Este amplio terreno de 1.299 m² está estratégicamente ubicado en una hermosa zona veraniega, rodeado de naturaleza y con una vista panorámica al lago, ideal para construir la casa de tus sueños, una casa de descanso o un emprendimiento turístico. ✔️ Terreno amplio y regular ✔️ Entorno tranquilo y seguro ✔️ Clima agradable todo el año ✔️ A pocos minutos del centro de San Bernardino ✔️ Documentación en regla Con su privilegiada ubicación y su gran potencial, este terreno representa una excelente inversión a mediano y largo plazo. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de tener tu propio espacio en el paraíso! Ubicación: https://www.google.com/maps/place/Mbokaja+Caba%C3%B1as/@-25.3275062,-57.2772941,14.75z/data=!4m9!3m8!1s0x945dca6ed0723f67:0xf304189947b77d61!5m2!4m1!1i2!8m2!3d-25.320715!4d-57.265591!16s%2Fg%2F11gflrzzn6!5m1!1e1?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDkyOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Inversión: Gs 440.000.000
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 1.299 m²
Расходы
- Цена
- Gs. 400.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 66.083
Расположение
- Район
- Centro
- Город
- San Bernardino
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 69,4 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 68,7 k | US$ 0 | — | US$ 68,7 k | US$ -660,8 |
| 2 | US$ 71,5 k | US$ 0 | — | US$ 71,5 k | US$ 2,1 K |
| 3 | US$ 74,3 k | US$ 0 | — | US$ 74,3 k | US$ 4,9 K |
| 4 | US$ 77,3 k | US$ 0 | — | US$ 77,3 k | US$ 7,9 K |
| 5 | US$ 80,4 k | US$ 0 | — | US$ 80,4 k | US$ 11 k |
| 6 | US$ 83,6 k | US$ 0 | — | US$ 83,6 k | US$ 14,2 k |
| 7 | US$ 87 k | US$ 0 | — | US$ 87 k | US$ 17,6 k |
| 8 | US$ 90,4 k | US$ 0 | — | US$ 90,4 k | US$ 21,1 k |
| 9 | US$ 94,1 k | US$ 0 | — | US$ 94,1 k | US$ 24,7 k |
| 10 | US$ 97,8 k | US$ 0 | — | US$ 97,8 k | US$ 28,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 5
1 / 5
1 / 5
1 / 6
1 / 4