ИндексParaguayInmo

1 / 7

ПродажаДом

VENDO CASA EN FERNANDO DE LA MORA ZONA NORTE (Z COLEGIO CAS INDUFAR)

Fernando de la Mora

Высокая доходностьНовое

US$ 280.000

на 87% выше медианы

US$ 777,8/m²≈ Gs. 1694,8 M

2Спальни

2Санузлы

4Парковка

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%75

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 778/m²

Медиана районаUS$ 415/m²

на 87% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)7% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.638/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 149.368

≈ Gs. 904,1 M

Оценочный диапазонUS$ 137,2 k–US$ 227,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. VENDO CASA EN FERNANDO DE LA MORA ZONA NORTE (Z/ COLEGIO CAS / INDUFAR) Terreno: 360 m2. Construido: 220 m2 * Sala/comedor. * Cocina amoblada. * Depósito. * 2 Baños sociales. * Patio. * Alarma y cámaras de seguridad * 4 Cocheras. * Área de servicio con habitación y baño. Plata alta: * 1 Habitación en suite con vestidor. * 2 habitaciones con baño compartido. * 1 Baño familiar. * Estar íntimo. INVERSION: USD 280.000

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²
Спальни: 2
Санузлы: 2
Парковка: 4

Расходы

Цена: US$ 280.000

Расположение

Город: Fernando de la Mora

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.556/мес

ROI6,4%

Кап. ставка6,7%

Вал. доходность7%

Чист. доходность6,4%

Окупаемость15,7 лет

Вложенный капитал: US$ 294 k
Фактическая аренда: US$ 1,6 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 291,2 k	US$ 18,7 k	—	US$ 291,2 k	US$ 15,9 k
2	US$ 302,8 k	US$ 37,3 k	—	US$ 302,8 k	US$ 46,2 k
3	US$ 315 k	US$ 56 k	—	US$ 315 k	US$ 77 k
4	US$ 327,6 k	US$ 74,7 k	—	US$ 327,6 k	US$ 108,3 k
5	US$ 340,7 k	US$ 93,4 k	—	US$ 340,7 k	US$ 140 k
6	US$ 354,3 k	US$ 112 k	—	US$ 354,3 k	US$ 172,3 k
7	US$ 368,5 k	US$ 130,7 k	—	US$ 368,5 k	US$ 205,2 k
8	US$ 383,2 k	US$ 149,4 k	—	US$ 383,2 k	US$ 238,6 k
9	US$ 398,5 k	US$ 168,1 k	—	US$ 398,5 k	US$ 272,6 k
10	US$ 414,5 k	US$ 186,7 k	—	US$ 414,5 k	US$ 307,2 k