ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

EN VENTA CASA EN FERNANDO DE LA MORA ID 35396

Mompox 1230, Fernando de la Mora

Новое

US$ 231.000

на 99% выше медианы

US$ 816,3/m²≈ Gs. 1398,2 M

5Спальни

4Санузлы

283 m²Площадь

574 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%72

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 816/m²

Медиана районаUS$ 410/m²

на 99% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)6,7% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.288/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 115.985

≈ Gs. 702,1 M

Оценочный диапазонUS$ 106,6 k–US$ 204,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

com. El Clasificado en Paraguay En Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Venta Casa en Fernando de la Mora Norte La propiedad esta ubicada en Fndo de al Mora norte, rodeada de múltiples servicios, tales como hospitales (IPS Ingavi, hospital de Clínicas, Hospital Metropolitano, Fundación Visión ) e instituciones educativas (Colegio Dante Alighieri, Escuela Salesiana Padre Morinigo), esta ubicada sobre calle asfaltada, en muy buen estado, la vereda cuenta con baldosas ranuradas y reja metálica como cerramiento del amplio patio de fachada, las aberturas son de cristal templado corredizas con carpintería metálica (ventanas) y madera (puertas). la vivienda fue puesta a nueva en el 2024, con renovación total de instalación eléctrica y sanitaria, los baños fueron remodelados de acuerdo a los canomes impuestos por la decoración actual, cocina con mesada de granito natural, la propiedad cuenta con dos unidades habitacionales independientes entre si, pero unidas por un espacio intermedio que es el quincho VIVIENDA I hall de acceso garaje estar social cocina comedor VIVIENDA II estar deposito QUINCHO estufa de ladrillos refractarios y parrilla metálica estar patio TERRAZA Terreno: 573,6 m² Construcción: 283,0 m² 5 dormitorios 4 baños Construcción: 283,0 m²

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 574 m²
Площадь: 283 m²
Спальни: 5
Санузлы: 4

Расходы

Цена: US$ 231.000

Расположение

Район: Mompox 1230
Город: Fernando de la Mora

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.224/мес

ROI6,1%

Кап. ставка6,4%

Вал. доходность6,7%

Чист. доходность6,1%

Окупаемость16,5 лет

Вложенный капитал: US$ 242,6 k
Фактическая аренда: US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 240,2 k	US$ 14,7 k	—	US$ 240,2 k	US$ 12,4 k
2	US$ 249,8 k	US$ 29,4 k	—	US$ 249,8 k	US$ 36,7 k
3	US$ 259,8 k	US$ 44 k	—	US$ 259,8 k	US$ 61,3 k
4	US$ 270,2 k	US$ 58,7 k	—	US$ 270,2 k	US$ 86,4 k
5	US$ 281 k	US$ 73,4 k	—	US$ 281 k	US$ 111,9 k
6	US$ 292,3 k	US$ 88,1 k	—	US$ 292,3 k	US$ 137,8 k
7	US$ 304 k	US$ 102,8 k	—	US$ 304 k	US$ 164,2 k
8	US$ 316,1 k	US$ 117,5 k	—	US$ 316,1 k	US$ 191,1 k
9	US$ 328,8 k	US$ 132,1 k	—	US$ 328,8 k	US$ 218,4 k
10	US$ 341,9 k	US$ 146,8 k	—	US$ 341,9 k	US$ 246,2 k