ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаДом

Vendo Casa en Fernando de la Mora Zona Norte

Madame Lynch, Fernando de la Mora

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 313.893

на 3% выше медианы

US$ 553/m²Precio original: Gs. 1.900.000.000

3Спальни

2Санузлы

568 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%57

Расположение 25%88

Доходность 25%89

Риск 15%95

Цена/м² объектаUS$ 553/m²

Медиана районаUS$ 539/m²

на 3% выше медианы

Валовая доходность (оц.)8,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.198/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 305.795

≈ Gs. 1851 M

Оценочный диапазонUS$ 230,9 k–US$ 362,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Sobre la calle Padre Diperna, a 50 metros de la ruta Mcal. Estigarribia y a 100 metros de Madame Lynch. Propiedad de 567,60m2 totalmente amurallada con: - Amplia sala - Corredor - 3 dormitorios - 2 baños - Cocina comedor - Amplio salón comercial con baño - Hermoso patio - Quincho con baño - Entrada para varios vehículos - Al fondo una pequeña vivienda con 2 habitaciones y 1 baño Consultas y precio al privado

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 568 m²
Спальни: 3
Санузлы: 2

Расходы

Цена: Gs. 1.900.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 313.893

Расположение

Район: Madame Lynch
Город: Fernando de la Mora
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.088/мес

ROI7,6%

Кап. ставка8%

Вал. доходность8,4%

Чист. доходность7,6%

Окупаемость13,2 лет

Вложенный капитал: US$ 329,6 k
Фактическая аренда: US$ 2,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 326,4 k	US$ 25,1 k	—	US$ 326,4 k	US$ 21,9 k
2	US$ 339,5 k	US$ 50,1 k	—	US$ 339,5 k	US$ 60 k
3	US$ 353,1 k	US$ 75,2 k	—	US$ 353,1 k	US$ 98,7 k
4	US$ 367,2 k	US$ 100,2 k	—	US$ 367,2 k	US$ 137,9 k
5	US$ 381,9 k	US$ 125,3 k	—	US$ 381,9 k	US$ 177,6 k
6	US$ 397,2 k	US$ 150,3 k	—	US$ 397,2 k	US$ 217,9 k
7	US$ 413,1 k	US$ 175,4 k	—	US$ 413,1 k	US$ 258,9 k
8	US$ 429,6 k	US$ 200,5 k	—	US$ 429,6 k	US$ 300,5 k
9	US$ 446,8 k	US$ 225,5 k	—	US$ 446,8 k	US$ 342,7 k
10	US$ 464,6 k	US$ 250,6 k	—	US$ 464,6 k	US$ 385,6 k