ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаДом

¡VENDO CASA EN ESQUINA – FDO. DE LA MORA ZONA SUR!

Fernando de la Mora

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 99.124

на 4% выше медианы

US$ 826/m²Precio original: Gs. 600.000.000

2Спальни

1Санузлы

120 m²Площадь

512 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%55

Расположение 25%—

Доходность 25%87

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 826/m²

Медиана районаUS$ 796/m²

на 4% выше медианы

Валовая доходность (оц.)8,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 674/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 95.490

≈ Gs. 578 M

Оценочный диапазонUS$ 81,4 k–US$ 203,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Ubicada sobre Soldado Ovelar, a solo 8 cuadras de Mcal. Estigarribia Gs.700.000.000 Detalles de la propiedad: 📍 En esquina – excelente ubicación 📐 512 m² de terreno 🧱 120 m² construidos 🛏️ 2 habitaciones 🚿 1 baño 🛋️ Sala y comedor 🍽️ Cocina 🌳 Amplio patio arbolado, ideal para disfrutar al aire libre ID10793 Agenda una visita!!!

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 512 m²
Площадь: 120 m²
Спальни: 2
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 600.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 99.124

Расположение

Город: Fernando de la Mora

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 640/мес

ROI7,4%

Кап. ставка7,8%

Вал. доходность8,2%

Чист. доходность7,4%

Окупаемость13,5 лет

Вложенный капитал: US$ 104,1 k
Фактическая аренда: US$ 640,3/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 103,1 k	US$ 7,7 K	—	US$ 103,1 k	US$ 6,7 K
2	US$ 107,2 k	US$ 15,4 k	—	US$ 107,2 k	US$ 18,5 k
3	US$ 111,5 k	US$ 23,1 k	—	US$ 111,5 k	US$ 30,5 k
4	US$ 116 k	US$ 30,7 k	—	US$ 116 k	US$ 42,6 k
5	US$ 120,6 k	US$ 38,4 k	—	US$ 120,6 k	US$ 54,9 k
6	US$ 125,4 k	US$ 46,1 k	—	US$ 125,4 k	US$ 67,4 k
7	US$ 130,4 k	US$ 53,8 k	—	US$ 130,4 k	US$ 80,1 k
8	US$ 135,7 k	US$ 61,5 k	—	US$ 135,7 k	US$ 93 k
9	US$ 141,1 k	US$ 69,2 k	—	US$ 141,1 k	US$ 106,2 k
10	US$ 146,7 k	US$ 76,8 k	—	US$ 146,7 k	US$ 119,5 k