1 / 5
Индекс
ПродажаУчасток
VENDO TERRENO EN BARRIO SAN PABLO
San Pablo, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района
ВозможностьВысокая доходностьНовое
≈ US$ 66.083
на 38% ниже медианыUS$ 297/m²Precio original: Gs. 400.000.000
222 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%100
Расположение 25%68
Доходность 25%100
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 297/m²
Медиана районаUS$ 477/m²
на 38% ниже медианы
Валовая доходность (оц.)19,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.064/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 642,3 M
Оценочный диапазонUS$ 62 k–US$ 152,2 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Encontrá todo lo que necesitas Vendo Terreno en San Pablo – Asunción 📍 Vendo Terreno en San Pablo Asunción ¿Buscás el lugar ideal para construir tu vivienda? ¡Esta es tu oportunidad! 🔹 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/4nVMxCkTtyUitRxo9 🔹 Superficie: 222,4764 m² 🔹 Ideal para vivienda familiar 🔹 Zona tranquila, con acceso a servicios básicos y buena conectividad APTO PARA CREDITO BANCARIO!! INVERSION: Gs. 400.000.000.- El terreno cuenta con dimensiones perfectas para desarrollar tu hogar soñado en un barrio en crecimiento y con excelente entorno. Contacta para más información o agendar una visita.
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 222 m²
Расходы
- Цена
- Gs. 400.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 66.083
Расположение
- Район
- San Pablo
- Город
- Asunción
- Точность местоположения
- Приблизительно (район)
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 1.011/мес
ROI17,5%
Кап. ставка18,4%
Вал. доходность19,3%
Чист. доходность17,5%
Окупаемость5,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 69,4 k
- Фактическая аренда
- US$ 1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 68,7 k | US$ 12,1 k | — | US$ 68,7 k | US$ 11,5 k |
| 2 | US$ 71,5 k | US$ 24,3 k | — | US$ 71,5 k | US$ 26,3 k |
| 3 | US$ 74,3 k | US$ 36,4 k | — | US$ 74,3 k | US$ 41,3 k |
| 4 | US$ 77,3 k | US$ 48,5 k | — | US$ 77,3 k | US$ 56,4 k |
| 5 | US$ 80,4 k | US$ 60,6 k | — | US$ 80,4 k | US$ 71,7 k |
| 6 | US$ 83,6 k | US$ 72,8 k | — | US$ 83,6 k | US$ 87 k |
| 7 | US$ 87 k | US$ 84,9 k | — | US$ 87 k | US$ 102,5 k |
| 8 | US$ 90,4 k | US$ 97 k | — | US$ 90,4 k | US$ 118,1 k |
| 9 | US$ 94,1 k | US$ 109,2 k | — | US$ 94,1 k | US$ 133,8 k |
| 10 | US$ 97,8 k | US$ 121,3 k | — | US$ 97,8 k | US$ 149,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 7
1 / 8
Новое
US$ 600.000
US$ 531/m²
AMPLIO TERRENO EN Bº MCAL ESTIGARRIBIA
Mariscal Estigarribia, Asunción
1.130 m²
1 / 7
1 / 9