ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаСклад

VENDO TINGLADO CON OFICINA Y VIVIENDA EN LIMPIO

Centro, Limpioприблизительное местоположение до уровня района

Новое

≈ US$ 123.905

US$ 516,3/m²Precio original: Gs. 750.000.000

3Спальни

2Санузлы

240 m²Площадь

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%58

Доходность 25%56

Риск 15%75

Цена/м² объектаUS$ 516/m²

Медиана района—

Валовая доходность (оц.)5,1% годовых

Оценочная арендаUS$ 524/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo Tinglado en Limpio TINGLADO CON OFICINA Y VIVIENDA EN LIMPIO Ideal para depósito, logística, taller, distribuidora o empresa que necesite operar de forma inmediata. ✅ 240 m² de construcción ✅ 360 m² de terreno ✅ Conexión trifásica hasta 48.000 W ✅ Circuito cerrado de seguridad ✅ Portones automatizados ✅ Tanque de agua de 1.000 litros ✅ Aire Acondicionado 3 unidades Carrier Además, cuenta con una cómoda vivienda integrada: 🏠 3 dormitorios 🚿 2 baños 💰 Inversión: Gs. 750.000.000 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/qtMPkLQF8QrrLMR27?g_st=awUna propiedad versátil que combina espacio operativo y residencial en una ubicación estratégica de rápido crecimiento. 📲 Consultame para coordinar una visita y conocer todos los detalles.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²
Площадь: 240 m²
Спальни: 3
Санузлы: 2

Расходы

Цена: Gs. 750.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 123.905

Расположение

Район: Centro
Город: Limpio
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 498/мес

ROI4,6%

Кап. ставка4,8%

Вал. доходность5,1%

Чист. доходность4,6%

Окупаемость21,8 лет

Вложенный капитал: US$ 130,1 k
Фактическая аренда: US$ 497,8/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 128,9 k	US$ 6 K	—	US$ 128,9 k	US$ 4,7 K
2	US$ 134 k	US$ 11,9 k	—	US$ 134 k	US$ 15,9 k
3	US$ 139,4 k	US$ 17,9 k	—	US$ 139,4 k	US$ 27,2 k
4	US$ 145 k	US$ 23,9 k	—	US$ 145 k	US$ 38,7 k
5	US$ 150,7 k	US$ 29,9 k	—	US$ 150,7 k	US$ 50,5 k
6	US$ 156,8 k	US$ 35,8 k	—	US$ 156,8 k	US$ 62,5 k
7	US$ 163,1 k	US$ 41,8 k	—	US$ 163,1 k	US$ 74,8 k
8	US$ 169,6 k	US$ 47,8 k	—	US$ 169,6 k	US$ 87,3 k
9	US$ 176,4 k	US$ 53,8 k	—	US$ 176,4 k	US$ 100 k
10	US$ 183,4 k	US$ 59,7 k	—	US$ 183,4 k	US$ 113 k