ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаСклад

En Venta Depósito en Limpio, Zona Abasto Norte V142

Zona Abasto Norte, Limpioприблизительное местоположение до уровня города

Новое

US$ 160.000

на 64% выше медианы

US$ 444,4/m²≈ Gs. 968,5 M

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 5 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%47

Доходность 25%65

Риск 15%90

Цена/м² объектаUS$ 444/m²

Медиана районаUS$ 271/m²

на 64% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)6% годовых

Оценочная арендаUS$ 806/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 97.462

≈ Gs. 589,9 M

Оценочный диапазонUS$ 77 k–US$ 150 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Todo lo que necesites está en Clasipar.com En Venta Depósito en Limpio, Zona Abasto Norte V142 📍Accesible para camiones, a 2 cuadras de la Avda. Rodríguez de Francias Dimensiones: 360 m2, 10 metros de altura. Depósito con piso hormigonado, capeta de 10 cm.. Oficina. Baño. Mesada con pileta * Con renta activa 🏷 Precio USD. 160.000

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²

Расходы

Цена: US$ 160.000

Расположение

Район: Zona Abasto Norte
Город: Limpio
Точность местоположения: Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 766/мес

ROI5,5%

Кап. ставка5,7%

Вал. доходность6%

Чист. доходность5,5%

Окупаемость18,3 лет

Вложенный капитал: US$ 168 k
Фактическая аренда: US$ 765,7/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 166,4 k	US$ 9,2 K	—	US$ 166,4 k	US$ 7,6 K
2	US$ 173,1 k	US$ 18,4 k	—	US$ 173,1 k	US$ 23,4 k
3	US$ 180 k	US$ 27,6 k	—	US$ 180 k	US$ 39,5 k
4	US$ 187,2 k	US$ 36,8 k	—	US$ 187,2 k	US$ 55,9 k
5	US$ 194,7 k	US$ 45,9 k	—	US$ 194,7 k	US$ 72,6 k
6	US$ 202,5 k	US$ 55,1 k	—	US$ 202,5 k	US$ 89,6 k
7	US$ 210,5 k	US$ 64,3 k	—	US$ 210,5 k	US$ 106,9 k
8	US$ 219 k	US$ 73,5 k	—	US$ 219 k	US$ 124,5 k
9	US$ 227,7 k	US$ 82,7 k	—	US$ 227,7 k	US$ 142,4 k
10	US$ 236,8 k	US$ 91,9 k	—	US$ 236,8 k	US$ 160,7 k