ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаСклад

Vendo Terreno y Tinglado con Oficina, 2.142 m2 en Limpio - CLST7175310

Zona Subestatica Ande, Limpio

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 217.413

US$ 101,5/m²Precio original: Gs. 1.316.000.000

2.142 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%55

Цена/м² объектаUS$ 101/m²

Медиана района—

Валовая доходность (оц.)42,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 7.771/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 2.142 m²

Расходы

Цена: Gs. 1.316.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 217.413

Расположение

Район: Zona Subestatica Ande
Город: Limpio

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 7.382/мес

ROI38,8%

Кап. ставка40,7%

Вал. доходность42,9%

Чист. доходность38,8%

Окупаемость2,6 лет

Вложенный капитал: US$ 228,3 k
Фактическая аренда: US$ 7,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 226,1 k	US$ 88,6 k	—	US$ 226,1 k	US$ 86,4 k
2	US$ 235,2 k	US$ 177,2 k	—	US$ 235,2 k	US$ 184 k
3	US$ 244,6 k	US$ 265,8 k	—	US$ 244,6 k	US$ 282 k
4	US$ 254,3 k	US$ 354,4 k	—	US$ 254,3 k	US$ 380,4 k
5	US$ 264,5 k	US$ 442,9 k	—	US$ 264,5 k	US$ 479,2 k
6	US$ 275,1 k	US$ 531,5 k	—	US$ 275,1 k	US$ 578,3 k
7	US$ 286,1 k	US$ 620,1 k	—	US$ 286,1 k	US$ 677,9 k
8	US$ 297,5 k	US$ 708,7 k	—	US$ 297,5 k	US$ 778 k
9	US$ 309,4 k	US$ 797,3 k	—	US$ 309,4 k	US$ 878,5 k
10	US$ 321,8 k	US$ 885,9 k	—	US$ 321,8 k	US$ 979,4 k