ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаКвартира

Departamento - Venta - Paraguay Asunción Villa Morra Aura edificio en pozo

Villa Morra, Asunción

Новое

US$ 554

≈ Gs. 3,4 M

2Спальни

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 11 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%70

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 1.695/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

com. El Clasificado en Paraguay AURA JAPANDI RESIDENCES Ubicado a sólo 4 cuadras del Shopping Mariscal, shopping Villa Morra y otros comercios y bancos importantes. Descubrí Aura Japandi Residences, un desarrollo de diseño único que fusiona la elegancia minimalista japonesa con la calidez escandinava, ofreciendo un estilo de vida enfocado en el bienestar integral. El edificio cuenta con 13 pisos, de los cuales 10 están dedicados a departamentos de tipología: monoambiente, 1 y 2 dormitorios, ideales tanto para vivir como para invertir.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Квартира

Площадь и комнаты

Спальни: 2

Расходы

Цена: US$ 554

Расположение

Район: Villa Morra
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 581,7
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 576,2	US$ 0	—	US$ 576,2	US$ -5,5
2	US$ 599,2	US$ 0	—	US$ 599,2	US$ 17,5
3	US$ 623,2	US$ 0	—	US$ 623,2	US$ 41,5
4	US$ 648,1	US$ 0	—	US$ 648,1	US$ 66,4
5	US$ 674	US$ 0	—	US$ 674	US$ 92,3
6	US$ 701	US$ 0	—	US$ 701	US$ 119,3
7	US$ 729	US$ 0	—	US$ 729	US$ 147,3
8	US$ 758,2	US$ 0	—	US$ 758,2	US$ 176,5
9	US$ 788,5	US$ 0	—	US$ 788,5	US$ 206,8
10	US$ 820,1	US$ 0	—	US$ 820,1	US$ 238,4