VENDO TERRENO EN ESQUINA EN BARRIO JARA

Barrio Jara, Asunción

Новое

US$ 280.000

на 29% выше медианы

US$ 700/m²≈ Gs. 1694,8 M

400 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%25

Расположение 25%—

Доходность 25%68

Риск 15%70

Цена/м² объектаUS$ 700/m²

Медиана районаUS$ 543/m²

на 29% выше медианы

Валовая доходность (оц.)6,3% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.476/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 217.072

≈ Gs. 1313,9 M

Оценочный диапазонUS$ 133,5 k–US$ 334,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO PROPIEDAD EN ESQUINA BARRIO JARA Vendo Terreno en esquina en Barrio Jara con ubicación privilegiada, ideal para tu próximo gran proyecto. A solo 2 cuadras de Av. España y 2 cuadras de Av. Brasilia, a minutos de principales avenidas y el eje corporativo. Superficie Total: 396 m², con casa a demoler. Dimensiones: 10 x 40 m, terreno rectangular Barrio Jara es un área consolidada de clase media-alta, con un alto poder adquisitivo y necesidad de nuevas soluciones habitacionales. Rápido acceso a centros comerciales, restaurantes, colegios, universidades y servicios de salud. La ubicación de esquina ofrece una excelente exposición para cualquier tipo de desarrollo (residencial, de oficinas, etc.). Inversion:280.000USD ZONA de regulación AR3 A, crecimiento en altura 5 plantas o 15 metros

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 400 m²

Расходы

Цена: US$ 280.000

Расположение

Район: Barrio Jara
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.402/мес

ROI5,7%

Кап. ставка6%

Вал. доходность6,3%

Чист. доходность5,7%

Окупаемость17,5 лет

Вложенный капитал: US$ 294 k
Фактическая аренда: US$ 1,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 291,2 k	US$ 16,8 k	—	US$ 291,2 k	US$ 14 k
2	US$ 302,8 k	US$ 33,7 k	—	US$ 302,8 k	US$ 42,5 k
3	US$ 315 k	US$ 50,5 k	—	US$ 315 k	US$ 71,4 k
4	US$ 327,6 k	US$ 67,3 k	—	US$ 327,6 k	US$ 100,9 k
5	US$ 340,7 k	US$ 84,1 k	—	US$ 340,7 k	US$ 130,8 k
6	US$ 354,3 k	US$ 101 k	—	US$ 354,3 k	US$ 161,2 k
7	US$ 368,5 k	US$ 117,8 k	—	US$ 368,5 k	US$ 192,2 k
8	US$ 383,2 k	US$ 134,6 k	—	US$ 383,2 k	US$ 223,8 k
9	US$ 398,5 k	US$ 151,4 k	—	US$ 398,5 k	US$ 256 k
10	US$ 414,5 k	US$ 168,3 k	—	US$ 414,5 k	US$ 288,7 k