1 / 2
Индекс
ПродажаУчасток
Terreno en Venta en Central Mariano Roque Alonso Abay Riachuelo
Monsen, Mariano Roque Alonso
Новое
≈ US$ 463.676
на 63% выше медианыUS$ 134,4/m²Precio original: Gs. 2.806.633.923
3.450 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 134/m²
Медиана районаUS$ 82/m²
на 63% выше медианывне шкалы
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 1719,4 M
Оценочный диапазонUS$ 259,7 k–US$ 376,5 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Vendo 9 lotes en Mariano Roque Alonso, en el barrio Monseñor Bogarin, atrás mismo del aeropuerto Silvio Pettirossi. Total de superficie de terreno: 3.449,7 m2 Ubicados en zona urbana/industrial con ubicación estratégica. A 300 m de la Avda. Gral. Bernardino Caballero, próximo a centros asistenciales, áreas recreativas. Terreno total de calle a calle, zona alta, con vista al aeropuerto, y construcciones de la zona. Obs: Se puede vender por separado. Lotes a partir de 360m2 Documentos listos para transferir Coordenadas: 25°13'6,538"S - 57°31’23,659"W Precio: 2,806,633,923 ₲ Listing: 143063116-12 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 2,806,633,923 ₲ USD 352,000 USD
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 3.450 m²
Расходы
- Цена
- Gs. 2.806.633.923
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 463.676
Расположение
- Район
- Monsen
- Город
- Mariano Roque Alonso
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 486,9 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 482,2 k | US$ 0 | — | US$ 482,2 k | US$ -4,6 K |
| 2 | US$ 501,5 k | US$ 0 | — | US$ 501,5 k | US$ 14,7 k |
| 3 | US$ 521,6 k | US$ 0 | — | US$ 521,6 k | US$ 34,7 k |
| 4 | US$ 542,4 k | US$ 0 | — | US$ 542,4 k | US$ 55,6 k |
| 5 | US$ 564,1 k | US$ 0 | — | US$ 564,1 k | US$ 77,3 k |
| 6 | US$ 586,7 k | US$ 0 | — | US$ 586,7 k | US$ 99,8 k |
| 7 | US$ 610,2 k | US$ 0 | — | US$ 610,2 k | US$ 123,3 k |
| 8 | US$ 634,6 k | US$ 0 | — | US$ 634,6 k | US$ 147,7 k |
| 9 | US$ 660 k | US$ 0 | — | US$ 660 k | US$ 173,1 k |
| 10 | US$ 686,4 k | US$ 0 | — | US$ 686,4 k | US$ 199,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 4
1 / 4
1 / 4
1 / 5
Новое
≈ US$ 42.954
Terreno en Venta en Central Mariano Roque Alonso Central Pirizal casi Bernabé Zuáres Pir
Central, Mariano Roque Alonso
414 m²
1 / 4
Новое
≈ US$ 49.562
Terreno en Venta en Central Mariano Roque Alonso Arekaja calle eeuu y maka calle eeuu y
Arekaja, Mariano Roque Alonso
360 m²