ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаУчасток

𝗧𝗘𝗥𝗥𝗘𝗡𝗢 𝗗𝗘 𝟭.𝟬𝟱𝟬 𝗠𝟮 𝗙𝗡𝗗𝗢 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗠𝗢𝗥𝗔

Ettiene, Fernando de la Mora

Высокая доходностьНовое

US$ 295.000

на 26% выше медианы

US$ 295/m²≈ Gs. 1785,6 M

1.000 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%29

Расположение 25%—

Доходность 25%77

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 295/m²

Медиана районаUS$ 234/m²

на 26% выше медианы

Валовая доходность (оц.)7,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.778/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 233.987

≈ Gs. 1416,3 M

Оценочный диапазонUS$ 203,1 k–US$ 275 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

📣𝗧𝗘𝗥𝗥𝗘𝗡𝗢 𝗗𝗘 𝟭.𝟬𝟱𝟬 𝗠𝟮 𝗙𝗡𝗗𝗢 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗠𝗢𝗥𝗔, 𝗦𝗢𝗕𝗥𝗘 𝗥𝗨𝗧𝗔 𝗠𝗰𝗮𝗹. 𝗘𝘀𝘁𝗶𝗴𝗮𝗿𝗿𝗶𝗯𝗶𝗮 𝗖𝗢𝗡 𝗦𝗔𝗟𝗜𝗗𝗔 𝗗𝗘 𝗖𝗔𝗟𝗟𝗘 𝗔 𝗖𝗔𝗟𝗟𝗘📣 💯 Importante propiedad comercial en Fernando de la Mora, sobre Ruta con salida a dos calles. Barrio Ettiene, Fernando Zona Norte. 📌Privilegiada ubicación en la Zona más Comercial de Fernando de la Mora, entre Super Mercado El Pueblo y el Paseo 1811. 💎 Frente sobre Ruta y Contra frente también sobre asfalto (calle Livorio Talavera) 🔝Ideal para cualquier tipo de negocio, Show Room, depósitos, edificio de oficinas, tiendas minoristas o grandes superficies. 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲: 1.050 m2 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗱𝗲 𝗹𝗼𝘁𝗲: 10 x 100 Mtrs 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://goo.gl/maps/QnXaVUoaAQjmgQhy8

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 1.000 m²

Расходы

Цена: US$ 295.000

Расположение

Район: Ettiene
Город: Fernando de la Mora

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.689/мес

ROI6,5%

Кап. ставка6,9%

Вал. доходность7,2%

Чист. доходность6,5%

Окупаемость15,3 лет

Вложенный капитал: US$ 309,8 k
Фактическая аренда: US$ 1,7 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 306,8 k	US$ 20,3 k	—	US$ 306,8 k	US$ 17,3 k
2	US$ 319,1 k	US$ 40,5 k	—	US$ 319,1 k	US$ 49,9 k
3	US$ 331,8 k	US$ 60,8 k	—	US$ 331,8 k	US$ 82,9 k
4	US$ 345,1 k	US$ 81,1 k	—	US$ 345,1 k	US$ 116,4 k
5	US$ 358,9 k	US$ 101,3 k	—	US$ 358,9 k	US$ 150,5 k
6	US$ 373,3 k	US$ 121,6 k	—	US$ 373,3 k	US$ 185,1 k
7	US$ 388,2 k	US$ 141,9 k	—	US$ 388,2 k	US$ 220,3 k
8	US$ 403,7 k	US$ 162,2 k	—	US$ 403,7 k	US$ 256,1 k
9	US$ 419,9 k	US$ 182,4 k	—	US$ 419,9 k	US$ 292,5 k
10	US$ 436,7 k	US$ 202,7 k	—	US$ 436,7 k	US$ 329,6 k