1 / 5
Индекс
ПродажаУчасток
VENDO TERRENO EN SAN JORGE A 70 METROS DE AVIADORES
San Jorge, Asunción
Новое
US$ 173.000
≈ Gs. 1047,2 M
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%70
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 535/m²
Рекомендуемая стоимость
Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Clasipar.com ¿Busca el lugar perfecto para invertir en un proyecto inmobiliario con alto valor estratégico? ¡Esta propiedad ubicada en Cañada 1824 a tan solo 70 m de la Avenida Aviadores del Chaco y Dr. Molas López, en el dinámico barrio San Jorge, es su mejor opción! Ubicación Premium: Situada en una de las zonas más cotizadas de Asunción, esta propiedad de 219.47 m² le coloca en el epicentro del desarrollo urbano, con fácil acceso a: Hoteles de primer nivel – Ideal para proyectos corporativos o residenciales de alto estándar. Centros comerciales y gastronómicos – A pocos minutos del Paseo La Galería (a 400 metros), Shopping del Sol y Mariscal López. Edificios corporativos y financieras – En un radio cercano, bancos, aseguradoras y empresas líderes facilitan negocios y empleados. Excelente conectividad – Avenidas principales como Aviadores del Chaco. Dr. Molas López, Santa Teresa y San Martín aseguran movilidad rápida. Potencial Ilimitado: Este terreno es ideal para desarrollar un edificio de oficinas, un moderno condominio residencial o incluso un local comercial de alto tráfico. La zona está en pleno crecimiento, con alta demanda de espacios premium.
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Расходы
- Цена
- US$ 173.000
Расположение
- Район
- San Jorge
- Город
- Asunción
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 181,7 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 179,9 k | US$ 0 | — | US$ 179,9 k | US$ -1,7 K |
| 2 | US$ 187,1 k | US$ 0 | — | US$ 187,1 k | US$ 5,5 K |
| 3 | US$ 194,6 k | US$ 0 | — | US$ 194,6 k | US$ 13 k |
| 4 | US$ 202,4 k | US$ 0 | — | US$ 202,4 k | US$ 20,7 k |
| 5 | US$ 210,5 k | US$ 0 | — | US$ 210,5 k | US$ 28,8 k |
| 6 | US$ 218,9 k | US$ 0 | — | US$ 218,9 k | US$ 37,3 k |
| 7 | US$ 227,7 k | US$ 0 | — | US$ 227,7 k | US$ 46 k |
| 8 | US$ 236,8 k | US$ 0 | — | US$ 236,8 k | US$ 55,1 k |
| 9 | US$ 246,2 k | US$ 0 | — | US$ 246,2 k | US$ 64,6 k |
| 10 | US$ 256,1 k | US$ 0 | — | US$ 256,1 k | US$ 74,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 7
1 / 8
Новое
US$ 600.000
US$ 531/m²
AMPLIO TERRENO EN Bº MCAL ESTIGARRIBIA
Mariscal Estigarribia, Asunción
1.130 m²
1 / 7
1 / 9