1 / 5
Индекс
ПродажаДуплекс
CASA + TERRENO CON CHE ROGA PORA
Guazu Vira, Itauguá
Новое
≈ US$ 296
US$ 5,6/m²Precio original: Gs. 1.790.000
1Спальни
1Санузлы
53 m²Площадь
181 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.
Цена 35%—
Расположение 25%78
Доходность 25%—
Риск 15%75
Цена/м² объекта—
Медиана района—
Рекомендуемая стоимость
Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Atención Itauguá! 🚨 Llegó el proyecto que estabas esperando: casa + terreno con precios increíbles. 📍 Zona Guazuvirá 💸 Cuotas desde Gs. 1.798.000 Itauguá Guazuvirá: MODELO 1: 1Dormitorio + 1 baño 37 m2 y de terreno 181 m2 360 cuotas aproximadas de Gs. 1.780.612 240 cuotas aproximadas de Gs. 2.069.293 MODELO 2: 2 Dormitorios de construcción 53 m2 y de terreno 181 m2 360 cuotas aproximadas de Gs. 2.160.273 240 cuotas aproximadas de Gs. 2.510.507 MODELO 3: 2 Dormitorios de construcción 57 m2 y de terreno 181 m2 360 cuotas aproximadas de Gs. 2.314.243 240 cuotas aproximadas de Gs. 2.689.439 MODELO 4: DUPLEX 2 Dormitorios + 2 baños 72 m2 y de terreno 181 m2 360 cuotas aproximadas de Gs. 2.749.934 240 cuotas aproximadas de Gs. 3.195.767 Incluye: Mesada de granito en baño/s (lavamanos), bacha de cocina Fachada de ladrillos prensado a la vista y/o superficie texturada Piso cerámico Tipo A Artefactos eléctricos y sanitarios de primera Calidad Aberturas de vidrio templado 📍UBICACIÓN - CASAMOOD ITAUGUÁ https://maps.app.goo.gl/mycP5a6Nh6jQNUYq6?g_st=iw Requisitos: - Informconf Limpio - Edad mínima 20 Años - Antigüedad Laboral 1 año - Boletas de IPS o Salario (6) - Declaraciones de IVA para Independientes (12) - Foto de Cédula de Identidad - Ingresos Familiares desde Gs. 5.600.000 https://www.cherogapora.gov.py/vial-sur-s-a/57?project_id=57
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дуплекс
Площадь и комнаты
- Участок
- 181 m²
- Площадь
- 53 m²
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
Расходы
- Цена
- Gs. 1.790.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 296
Расположение
- Район
- Guazu Vira
- Город
- Itauguá
- Точность местоположения
- Точно
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 310,8
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 307,8 | US$ 0 | — | US$ 307,8 | US$ -3 |
| 2 | US$ 320,2 | US$ 0 | — | US$ 320,2 | US$ 9,4 |
| 3 | US$ 333 | US$ 0 | — | US$ 333 | US$ 22,2 |
| 4 | US$ 346,3 | US$ 0 | — | US$ 346,3 | US$ 35,5 |
| 5 | US$ 360,1 | US$ 0 | — | US$ 360,1 | US$ 49,3 |
| 6 | US$ 374,5 | US$ 0 | — | US$ 374,5 | US$ 63,7 |
| 7 | US$ 389,5 | US$ 0 | — | US$ 389,5 | US$ 78,7 |
| 8 | US$ 405,1 | US$ 0 | — | US$ 405,1 | US$ 94,3 |
| 9 | US$ 421,3 | US$ 0 | — | US$ 421,3 | US$ 110,5 |
| 10 | US$ 438,2 | US$ 0 | — | US$ 438,2 | US$ 127,4 |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 4
Новое
≈ US$ 47.910
En Venta - Dúplex a Terminar - Itauguá
Paraguay, Itauguá
Приблизительное местоположение
190 m²2 комн.
1 / 4