ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 4
ПродажаДуплекс

En venta terreno en la ciudad de Itaugua

Itauguá

Новое

≈ US$ 22.303

US$ 61,9/m²Precio original: Gs. 135.000.000

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—
Расположение 25%78
Доходность 25%—
Риск 15%70
Цена/м² объектаUS$ 62/m²
Медиана района—

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Lo mejor de esta propiedad: Seguridad y Privacidad: El terreno ya cuenta con murallas perimetrales de 2,30m de altura. ¡Ahorra tiempo y dinero! Ubicación Privilegiada: Lote en esquina (15x30 mts) sobre calle empedrada. Entorno Natural: Zona con muchos árboles y vegetación, ideal para disfrutar del aire libre. Ubicación: Antolín Irala y Santa Cecilia (a 3 km de la ruta). Superficie: 360 m². Servicios: Luz, agua y recolección de basura disponibles. Cercanía: Escuelas y puesto de salud a solo cuadras.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
360 m²

Расходы

Цена
Gs. 135.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 22.303

Расположение

Адрес
Antolin Irala y Santa Cecilia
Город
Itauguá
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 23,4 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -223Год 2: US$ 704,8Год 3: US$ 1,7 KГод 4: US$ 2,7 KГод 5: US$ 3,7 KГод 6: US$ 4,8 KГод 7: US$ 5,9 KГод 8: US$ 7,1 KГод 9: US$ 8,3 KГод 10: US$ 9,6 K1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 23,2 kUS$ 0—US$ 23,2 kUS$ -223
2US$ 24,1 kUS$ 0—US$ 24,1 kUS$ 704,8
3US$ 25,1 kUS$ 0—US$ 25,1 kUS$ 1,7 K
4US$ 26,1 kUS$ 0—US$ 26,1 kUS$ 2,7 K
5US$ 27,1 kUS$ 0—US$ 27,1 kUS$ 3,7 K
6US$ 28,2 kUS$ 0—US$ 28,2 kUS$ 4,8 K
7US$ 29,3 kUS$ 0—US$ 29,3 kUS$ 5,9 K
8US$ 30,5 kUS$ 0—US$ 30,5 kUS$ 7,1 K
9US$ 31,7 kUS$ 0—US$ 31,7 kUS$ 8,3 K
10US$ 33 kUS$ 0—US$ 33 kUS$ 9,6 K

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты