ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаДуплекс

Duplex en Venta en Central Itauguá

Central Itauguá, Itauguá

Новое

≈ US$ 52.040

US$ 650,5/m²Precio original: Gs. 315.000.000

80 m²Площадь
6 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%
Расположение 25%
Доходность 25%
Риск 15%60
Цена/м² объектаUS$ 651/m²
Медиана района

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Presentamos este dúplex pensado para quienes buscan comodidad, estilo y la oportunidad de tener un hogar propio. Su diseño moderno y funcional lo convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. Cuenta con una amplia cocina integrada, ideal para quienes disfrutan del Clasipar! orden y la practicidad al momento de cocinar. La sala comedor es cómoda, luminosa y con el espacio justo para compartir momentos en familia o con amigos. Dispone de dos habitaciones: una suite principal con baño privado, y una habitación secundaria que puede adaptarse fácilmente como dormitorio de visitas, oficina en casa o espacio multifuncional, según tus necesidades. El patio trasero ofrece un área ideal para disfrutar del aire libre, y el quincho está pensado especialmente para reuniones sociales, celebraciones o simplemente pasar un buen rato en casa. Medidas del terreno: 6 metros de frente por 30 metros de fondo. Superficie construida: 80 m2. Precio: 315.000.000 guaraníes cada unidad. Ubicación privilegiada: a tan solo 2 minutos del Estadio Luis Alberto Salinas y a 1.132 metros del Paseo Guaraní. Una excelente alternativa para quienes desean dar el primer paso hacia la vivienda propia, con todas las comodidades esenciales y una ubicación estratégica dentro de Itauguá. Precio: 315,000,000 ₲ Listing: 143094044-3 Ubicación: Itauguá, Central Precio: Gs. 315,000,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
6 m²
Площадь
80 m²

Расходы

Цена
Gs. 315.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 52.040

Расположение

Район
Central Itauguá
Город
Itauguá

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость
Вложенный капитал
US$ 54,6 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -520,4Год 2: US$ 1,6 KГод 3: US$ 3,9 KГод 4: US$ 6,2 KГод 5: US$ 8,7 KГод 6: US$ 11,2 kГод 7: US$ 13,8 kГод 8: US$ 16,6 kГод 9: US$ 19,4 kГод 10: US$ 22,4 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 54,1 kUS$ 0US$ 54,1 kUS$ -520,4
2US$ 56,3 kUS$ 0US$ 56,3 kUS$ 1,6 K
3US$ 58,5 kUS$ 0US$ 58,5 kUS$ 3,9 K
4US$ 60,9 kUS$ 0US$ 60,9 kUS$ 6,2 K
5US$ 63,3 kUS$ 0US$ 63,3 kUS$ 8,7 K
6US$ 65,8 kUS$ 0US$ 65,8 kUS$ 11,2 k
7US$ 68,5 kUS$ 0US$ 68,5 kUS$ 13,8 k
8US$ 71,2 kUS$ 0US$ 71,2 kUS$ 16,6 k
9US$ 74,1 kUS$ 0US$ 74,1 kUS$ 19,4 k
10US$ 77 kUS$ 0US$ 77 kUS$ 22,4 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты