1 / 5
Индекс
ПродажаДуплекс
En Venta - Dúplex a Terminar - Itauguá
Paraguay, Itauguáприблизительное местоположение до уровня города
Новое
≈ US$ 47.910
US$ 251,9/m²Precio original: Gs. 290.000.000
2Спальни
190 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.
Цена 35%—
Расположение 25%42
Доходность 25%—
Риск 15%70
Цена/м² объектаUS$ 252/m²
Медиана района—
Рекомендуемая стоимость
Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
En Venta Dúplex a Terminar en la Ciudad de Itauguá! Urbanización Los Girasoles • A 4 cuadras de la Ruta 2 – Mcal. Estigarribia Sup. Terreno: 190.19 m2 Dimensiones: 7.70 m2 x 24.70 Sup. Construido: 80 m2 PLANTA BAJA • Sala estar/comedor integrados • Cocina • Baño social • Patio PLANTA ALTA • 2 dormitorios con ventiladores • Baño familiar • Balcón Apto para crédito bancario
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дуплекс
Площадь и комнаты
- Участок
- 190 m²
- Спальни
- 2
Расходы
- Цена
- Gs. 290.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 47.910
Расположение
- Район
- Paraguay
- Город
- Itauguá
- Точность местоположения
- Приблизительно (город)
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 50,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 49,8 k | US$ 0 | — | US$ 49,8 k | US$ -479,1 |
| 2 | US$ 51,8 k | US$ 0 | — | US$ 51,8 k | US$ 1,5 K |
| 3 | US$ 53,9 k | US$ 0 | — | US$ 53,9 k | US$ 3,6 K |
| 4 | US$ 56 k | US$ 0 | — | US$ 56 k | US$ 5,7 K |
| 5 | US$ 58,3 k | US$ 0 | — | US$ 58,3 k | US$ 8 K |
| 6 | US$ 60,6 k | US$ 0 | — | US$ 60,6 k | US$ 10,3 k |
| 7 | US$ 63 k | US$ 0 | — | US$ 63 k | US$ 12,7 k |
| 8 | US$ 65,6 k | US$ 0 | — | US$ 65,6 k | US$ 15,3 k |
| 9 | US$ 68,2 k | US$ 0 | — | US$ 68,2 k | US$ 17,9 k |
| 10 | US$ 70,9 k | US$ 0 | — | US$ 70,9 k | US$ 20,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 9
1 / 4