ИндексParaguayInmo

1 / 7

ПродажаКвартира

DPTO EN EDIFICIO MORELIA SAJONIA RESIDENCE EN VENTA

Sajonia, Asunción

Новое

US$ 90.000

≈ Gs. 544,8 M

3Спальни

2Парковка

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 11 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%70

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 1.695/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Departamentos a estrenar de 2 y 3 dormitorios en el edificio más alto del barrio Sajonia Ubicado estratégicamente en Juan de Garay y Mariano Roque Alonso, a tan solo dos cuadras de la Avda. Carlos Antonio López, en el tradicional barrio Sajonia de Asunción. A pasos de la nueva Costanera y el centro de la ciudad. Vista privilegiada a la bahía de Asunción. Próximo al Poder Judicial, Ministerio de Educación, Sanatorio Español, colegios, supermercados, Club Sajonia y mucho más. El edificio cuenta con: 86 unidades distribuidas en 13 pisos Departamentos monoambiente, de 2 y 3 dormitorios 4 niveles de cocheras Rooftop/azotea con vista panorámica Unidades disponibles con cochera Clasipar.com anuncios clasificados gratis incluida: 2 Dormitorios | 65 m² + cochera – USD 90.000 3 Dormitorios | 123 m² + 2 cocheras – USD 170.000 Equipamiento incluido en todas las unidades: Placares en dormitorios Muebles de cocina: alacena, bajo mesada, mesada de granito y purificador Termocalefón en baño y cocina Mamparas y espejos en baños Iluminación completa Aires acondicionados en todos los ambientes

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Квартира

Площадь и комнаты

Спальни: 3
Парковка: 2

Расходы

Цена: US$ 90.000

Расположение

Район: Sajonia
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 94,5 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 93,6 k	US$ 0	—	US$ 93,6 k	US$ -900
2	US$ 97,3 k	US$ 0	—	US$ 97,3 k	US$ 2,8 K
3	US$ 101,2 k	US$ 0	—	US$ 101,2 k	US$ 6,7 K
4	US$ 105,3 k	US$ 0	—	US$ 105,3 k	US$ 10,8 k
5	US$ 109,5 k	US$ 0	—	US$ 109,5 k	US$ 15 k
6	US$ 113,9 k	US$ 0	—	US$ 113,9 k	US$ 19,4 k
7	US$ 118,4 k	US$ 0	—	US$ 118,4 k	US$ 23,9 k
8	US$ 123,2 k	US$ 0	—	US$ 123,2 k	US$ 28,7 k
9	US$ 128,1 k	US$ 0	—	US$ 128,1 k	US$ 33,6 k
10	US$ 133,2 k	US$ 0	—	US$ 133,2 k	US$ 38,7 k