ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаУчасток

VENDO TERRENO EN ZONA ESTRATEGICA DE ASUNCIÓN

Santísima Trinidad, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 234.594

на 26% ниже медианы

US$ 403,8/m²Precio original: Gs. 1.420.000.000

581 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%91

Расположение 25%—

Доходность 25%77

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 404/m²

Медиана районаUS$ 543/m²

на 26% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)7,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.402/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 315.297

≈ Gs. 1908,5 M

Оценочный диапазонUS$ 194 k–US$ 412,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Superficie: 581 m² Frente: 18 metros Excelente ubicación con rápida conexión a avenidas principales como Sacramento y Molas López Ideal para desarrollo residencial o comercial en una zona de alta demanda. Cercanía a Colegios, Supermercados, Hospitales, Locales Gastronómicos, y mucho más.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 581 m²

Расходы

Цена: Gs. 1.420.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 234.594

Расположение

Район: Santísima Trinidad
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.332/мес

ROI6,5%

Кап. ставка6,8%

Вал. доходность7,2%

Чист. доходность6,5%

Окупаемость15,4 лет

Вложенный капитал: US$ 246,3 k
Фактическая аренда: US$ 1,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 244 k	US$ 16 k	—	US$ 244 k	US$ 13,6 k
2	US$ 253,7 k	US$ 32 k	—	US$ 253,7 k	US$ 39,4 k
3	US$ 263,9 k	US$ 47,9 k	—	US$ 263,9 k	US$ 65,5 k
4	US$ 274,4 k	US$ 63,9 k	—	US$ 274,4 k	US$ 92 k
5	US$ 285,4 k	US$ 79,9 k	—	US$ 285,4 k	US$ 119 k
6	US$ 296,8 k	US$ 95,9 k	—	US$ 296,8 k	US$ 146,4 k
7	US$ 308,7 k	US$ 111,9 k	—	US$ 308,7 k	US$ 174,3 k
8	US$ 321,1 k	US$ 127,9 k	—	US$ 321,1 k	US$ 202,6 k
9	US$ 333,9 k	US$ 143,8 k	—	US$ 333,9 k	US$ 231,4 k
10	US$ 347,3 k	US$ 159,8 k	—	US$ 347,3 k	US$ 260,8 k