ИндексParaguayInmo

1 / 2

ПродажаУчасток

Terreno - Venta - Paraguay Asunción Loma Pytá

Loma Pytã, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 85.908

на 70% ниже медианы

US$ 160,5/m²Precio original: Gs. 520.000.000

3Спальни

3Санузлы

535 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%65

Цена/м² объектаUS$ 161/m²

Медиана районаUS$ 543/m²

на 70% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)19,7% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.409/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 290.443

≈ Gs. 1758,1 M

Оценочный диапазонUS$ 178,7 k–US$ 379,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

ID: 143048005-257 Nº de Ambientes:5 Nº de Dormitorios:3 Baños:1 Total Mts²535.20 Sup. Lote:12x44.6 Sup. Lote (m²):535.20 Area de Construcción (m²)85 Plantas:1 Vendo propiedad en Loma pyta Cuenta con las siguientes distribuciones; - 3 dormitorios - Sala - comedor - Cocina - Baño familiar - Lavadero Terreno Superf. 535.20 m2 (12x45) Construido: 85 m2 Inversión: Gs.520.000.000 Documentos aptos para crédito bancario Agendá una visita con tu Agente Re/max de confianza Link de Ubicación: https://acortar.link/zBOwh9

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 535 m²
Спальни: 3
Санузлы: 3

Расходы

Цена: Gs. 520.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 85.908

Расположение

Район: Loma Pytã
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.339/мес

ROI17,8%

Кап. ставка18,7%

Вал. доходность19,7%

Чист. доходность17,8%

Окупаемость5,6 лет

Вложенный капитал: US$ 90,2 k
Фактическая аренда: US$ 1,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 89,3 k	US$ 16,1 k	—	US$ 89,3 k	US$ 15,2 k
2	US$ 92,9 k	US$ 32,1 k	—	US$ 92,9 k	US$ 34,8 k
3	US$ 96,6 k	US$ 48,2 k	—	US$ 96,6 k	US$ 54,6 k
4	US$ 100,5 k	US$ 64,3 k	—	US$ 100,5 k	US$ 74,5 k
5	US$ 104,5 k	US$ 80,3 k	—	US$ 104,5 k	US$ 94,6 k
6	US$ 108,7 k	US$ 96,4 k	—	US$ 108,7 k	US$ 114,9 k
7	US$ 113 k	US$ 112,4 k	—	US$ 113 k	US$ 135,3 k
8	US$ 117,6 k	US$ 128,5 k	—	US$ 117,6 k	US$ 155,9 k
9	US$ 122,3 k	US$ 144,6 k	—	US$ 122,3 k	US$ 176,6 k
10	US$ 127,2 k	US$ 160,6 k	—	US$ 127,2 k	US$ 197,6 k