1 / 5
Индекс
ПродажаУчасток
VENDO TERRENO EN B° OBRERO JUNTOS O SEPARADOS
Obrero, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района
ВозможностьВысокая доходностьНовое
≈ US$ 99.124
на 84% ниже медианыUS$ 45,2/m²Precio original: Gs. 600.000.000
2.195 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 10 аналогам района.
Цена 35%100
Расположение 25%68
Доходность 25%100
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 45/m²
Медиана районаUS$ 285/m²
на 84% ниже медианывне шкалы
Валовая доходность (оц.)231,4% годовых
Оценочная арендаUS$ 19.112/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 3780,7 M
Оценочный диапазонUS$ 326,9 k–US$ 763,2 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
*EN VENTA 4 AMPLIOS TERRENO EN BO. OBRERO* Id 10060 Ubicado sobre la calle Tte. Aguirre (21 proyectadas) a pasos de la Av. Félix Bogado y detras del condominio Aranjuez. Superficie: *MEDIDA DE CADA TERRENO 1* Al norte mide 24 mts Al sur 24 mts Al oeste 43.93 Este 45.85 Son 2 terrenos *JUNTOS LOS 4* 2.195 m2 (48 x 45) Inversion por cada terreno *** *Juntos **** Se pueden vender juntos o por separado! Sobre la famosa avenida 21 proyectadas
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 2.195 m²
- Парковка
- 0
Расходы
- Цена
- Gs. 600.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 99.124
Расположение
- Адрес
- Asunción, Paraguay
- Район
- Obrero
- Город
- Asunción
- Точность местоположения
- Приблизительно (район)
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Расположение
Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 18.156/мес
ROI209,3%
Кап. ставка219,8%
Вал. доходность231,4%
Чист. доходность209,3%
Окупаемость0,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 104,1 k
- Фактическая аренда
- US$ 18,2 k/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103,1 k | US$ 217,9 k | — | US$ 103,1 k | US$ 216,9 k |
| 2 | US$ 107,2 k | US$ 435,8 k | — | US$ 107,2 k | US$ 438,9 k |
| 3 | US$ 111,5 k | US$ 653,6 k | — | US$ 111,5 k | US$ 661,1 k |
| 4 | US$ 116 k | US$ 871,5 k | — | US$ 116 k | US$ 883,4 k |
| 5 | US$ 120,6 k | US$ 1,1 M | — | US$ 120,6 k | US$ 1,1 M |
| 6 | US$ 125,4 k | US$ 1,3 M | — | US$ 125,4 k | US$ 1,3 M |
| 7 | US$ 130,4 k | US$ 1,5 M | — | US$ 130,4 k | US$ 1,6 M |
| 8 | US$ 135,7 k | US$ 1,7 M | — | US$ 135,7 k | US$ 1,8 M |
| 9 | US$ 141,1 k | US$ 2 M | — | US$ 141,1 k | US$ 2 M |
| 10 | US$ 146,7 k | US$ 2,2 M | — | US$ 146,7 k | US$ 2,2 M |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 7
1 / 8
Новое
US$ 600.000
US$ 531/m²
AMPLIO TERRENO EN Bº MCAL ESTIGARRIBIA
Mariscal Estigarribia, Asunción
1.130 m²
1 / 7
1 / 9