ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаСклад

SAN LORENZO, PROX. MOPC: 500 M2 P ALMACENAMIENTO Y OTROS, CONEXIÓN COMERCIAL IDEAL.

Prox, San Lorenzoприблизительное местоположение до уровня города

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 1.652

US$ 3,3/m²Precio original: Gs. 10.000.000

500 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%52

Доходность 25%100

Риск 15%95

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 514/m²

Валовая доходность (оц.)1.250% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.721/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 257.009

≈ Gs. 1555,7 M

Оценочный диапазонUS$ 223,1 k–US$ 310,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

SAN LORENZO, PROX. MOPC: 500 M2 P/ ALMACENAMIENTO Y OTROS, CONEXIÓN COMERCIAL IDEAL, 10.000.000 GS. Descripción: En pleno centro de la ciudad de San Lorenzo, en ubicación próxima al Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones de San Lorenzo. Alquilo depósito de casi 500 m2 útiles ideal p/ almacenamientos importadoras, etc. Goza de conexiones inmediatas a ruta 1 y ruta 2 p/ actividades comerciales. Piso de hormigón estado impecable. PRECIO: 10.000.000 GS. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 500 m²

Расходы

Цена: Gs. 10.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 1.652

Расположение

Район: Prox
Город: San Lorenzo
Точность местоположения: Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.635/мес

ROI1.131,1%

Кап. ставка1.187,6%

Вал. доходность1.250,1%

Чист. доходность1.131,1%

Окупаемость0,1 лет

Вложенный капитал: US$ 1,7 K
Фактическая аренда: US$ 1,6 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 1,7 K	US$ 19,6 k	—	US$ 1,7 K	US$ 19,6 k
2	US$ 1,8 K	US$ 39,2 k	—	US$ 1,8 K	US$ 39,3 k
3	US$ 1,9 K	US$ 58,9 k	—	US$ 1,9 K	US$ 59 k
4	US$ 1,9 K	US$ 78,5 k	—	US$ 1,9 K	US$ 78,7 k
5	US$ 2 K	US$ 98,1 k	—	US$ 2 K	US$ 98,4 k
6	US$ 2,1 K	US$ 117,7 k	—	US$ 2,1 K	US$ 118,1 k
7	US$ 2,2 K	US$ 137,3 k	—	US$ 2,2 K	US$ 137,8 k
8	US$ 2,3 K	US$ 157 k	—	US$ 2,3 K	US$ 157,5 k
9	US$ 2,4 K	US$ 176,6 k	—	US$ 2,4 K	US$ 177,2 k
10	US$ 2,4 K	US$ 196,2 k	—	US$ 2,4 K	US$ 196,9 k