ИндексParaguayInmo

1 / 7

ПродажаСклад

Propiedad de 830 m2 en San Lorenzo, Departamento Central

San Lorenzo

Высокая доходностьНовое

US$ 350.000

на 20% выше медианы

US$ 421,7/m²≈ Gs. 2118,6 M

830 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%36

Расположение 25%—

Доходность 25%99

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 422/m²

Медиана районаUS$ 351/m²

на 20% выше медианы

Валовая доходность (оц.)9,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.742/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 291.744

≈ Gs. 1765,9 M

Оценочный диапазонUS$ 216,7 k–US$ 400,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 🏡 Propiedad en venta de 830 m² en San Lorenzo, Departamento Central ¡Ideal para inversión rentable y con retorno inmediato! 📈 Oportunidad: cuenta con salón de recepción comercial, taller y amplio espacio, perfecto para establecer y hacer crecer tu negocio. 🚗 Ubicación estratégica: excelente visibilidad y acceso sobre Ruta Departamental D027; amplio estacionamiento para mayor comodidad de tus clientes. 🌳 Entorno en crecimiento: local en una zona de constante desarrollo, ideal para consolidar o expandir tu negocio. 📍 Cercano a: Farmacenter, Aseguradora del Este, estación de Servicio Petrobras, frente mismo está La Policia Caminera lo que aporta valor comercial, seguridad y flujo de clientes a la propiedad. 📏 Dimensión: 25 metros de frente x 33.20 metros de fondo, un espacio amplio y bien ubicado para múltiples oportunidades comerciales. 💼 Opciones de pago: al contado o con financiación bancaria para mayor flexibilidad. 📍 https://maps.app.goo.gl/BDgD57s1ee72edhg7 🔑 Inversión estratégica en una zona con alto flujo de camiones y excelente conectividad con las ciudades cercanas. #localesensanlorenzo #ventadelocales #inversionesinmobiliarias #sanlorenzocentral #bienesraíces #oportunidaddenegocio #propiedadesparaguay

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 830 m²

Расходы

Цена: US$ 350.000

Расположение

Город: San Lorenzo

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.605/мес

ROI8,5%

Кап. ставка8,9%

Вал. доходность9,4%

Чист. доходность8,5%

Окупаемость11,8 лет

Вложенный капитал: US$ 367,5 k
Фактическая аренда: US$ 2,6 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 364 k	US$ 31,3 k	—	US$ 364 k	US$ 27,8 k
2	US$ 378,6 k	US$ 62,5 k	—	US$ 378,6 k	US$ 73,6 k
3	US$ 393,7 k	US$ 93,8 k	—	US$ 393,7 k	US$ 120 k
4	US$ 409,5 k	US$ 125 k	—	US$ 409,5 k	US$ 167 k
5	US$ 425,8 k	US$ 156,3 k	—	US$ 425,8 k	US$ 214,6 k
6	US$ 442,9 k	US$ 187,6 k	—	US$ 442,9 k	US$ 262,9 k
7	US$ 460,6 k	US$ 218,8 k	—	US$ 460,6 k	US$ 311,9 k
8	US$ 479 k	US$ 250,1 k	—	US$ 479 k	US$ 361,6 k
9	US$ 498,2 k	US$ 281,3 k	—	US$ 498,2 k	US$ 412 k
10	US$ 518,1 k	US$ 312,6 k	—	US$ 518,1 k	US$ 463,2 k