ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 8
ПродажаСклад

VENDO TINGLADO EN SAN LORENZO!

Barrio Santa Maria, San Lorenzo

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 198.248

на 71% выше медианы

US$ 550,7/m²Precio original: Gs. 1.200.000.000

1Санузлы
360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%80
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 551/m²
Медиана районаUS$ 322/m²

на 71% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)7,5% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.239/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 115.975

≈ Gs. 702 M

Оценочный диапазонUS$ 100,2 k–US$ 148,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Amplio tinglado ubicado en el barrio Santa María. Equidistante 5 minutos del Paseo 14 y 1/2 y Shopping San Lorenzo y a 10 minutos del centro de la ciudad. Inmueble ideal para cualquier emprendimiento. Espacio amplio, funcional y bien ubicado para su negocio. Este tinglado de 360 m² es ideal para depósito, logística, producción o cualquier actividad comercial que requiera comodidad y accesibilidad a varias ciudades. CARACTERISTICAS: ➡️Superficie cubierta: 360 m2 ➡️Amplio portón de acceso ➡️Conexión eléctrica trifásica ➡️Piso de hormigón de alta resistencia ➡️2 amplias oficinas con baño para área administrativa ➡️1 Baño en planta baja Inversión: Gs. 1.200.000.000 Apta para crédito bancario y financiación propia. Consulta sobre esta inversión segura con tu agente de confianza! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wYgtrjPpe3WrTANv9

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Участок
360 m²
Санузлы
1

Расходы

Цена
Gs. 1.200.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 198.248

Расположение

Район
Barrio Santa Maria
Город
San Lorenzo

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.177/мес
ROI6,8%
Кап. ставка7,1%
Вал. доходность7,5%
Чист. доходность6,8%
Окупаемость14,7 лет
Вложенный капитал
US$ 208,2 k
Фактическая аренда
US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 12,1 kГод 2: US$ 34,5 kГод 3: US$ 57,2 kГод 4: US$ 80,3 kГод 5: US$ 103,7 kГод 6: US$ 127,4 kГод 7: US$ 151,6 kГод 8: US$ 176,2 kГод 9: US$ 201,1 kГод 10: US$ 226,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 206,2 kUS$ 14,1 k—US$ 206,2 kUS$ 12,1 k
2US$ 214,4 kUS$ 28,2 k—US$ 214,4 kUS$ 34,5 k
3US$ 223 kUS$ 42,4 k—US$ 223 kUS$ 57,2 k
4US$ 231,9 kUS$ 56,5 k—US$ 231,9 kUS$ 80,3 k
5US$ 241,2 kUS$ 70,6 k—US$ 241,2 kUS$ 103,7 k
6US$ 250,8 kUS$ 84,7 k—US$ 250,8 kUS$ 127,4 k
7US$ 260,9 kUS$ 98,9 k—US$ 260,9 kUS$ 151,6 k
8US$ 271,3 kUS$ 113 k—US$ 271,3 kUS$ 176,2 k
9US$ 282,2 kUS$ 127,1 k—US$ 282,2 kUS$ 201,1 k
10US$ 293,5 kUS$ 141,2 k—US$ 293,5 kUS$ 226,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты