ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаСклад

VENDO DEPOSITO EN SAN LORENZO ZONA SALEMMA

Barcequillo, San Lorenzo

Новое

≈ US$ 140.426

на 50% выше медианы

US$ 11,7 k/m²Precio original: Gs. 850.000.000

12 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 4 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%70

Цена/м² объектаUS$ 11.702/m²

Медиана районаUS$ 7.813/m²

на 50% выше медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 93.750

≈ Gs. 567,5 M

Оценочный диапазонUS$ 90 k–US$ 108,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Barrio Barcequillo sobre el asfalto Teniente Rodi entre Arsenales y López de Vega Dimensión: 508,74 m2 completamente cubierto Oeste 12,62 x Norte 44,34 Este 12 x Norte 40,45 Portón de acceso 3x4m2 Piso de Hormigón Techo de chapa de zinc con isoland A 1Km de Ruta Mcal. Estigarribia A 825 mts de Avelino Martinez A 5 cuadras de Pastora Céspedes No cuenta con oficina ni baño Disponible también para el alquiler Disponibles 2 depósitos más contiguos (ambos con renta) Gs. 850.000.000 Reserva esta opción con el 1% Apta para crédito bancario Posibilidad de financiamiento propio

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 12 m²

Расходы

Цена: Gs. 850.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 140.426

Расположение

Район: Barcequillo
Город: San Lorenzo

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 147,4 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 146 k	US$ 0	—	US$ 146 k	US$ -1,4 K
2	US$ 151,9 k	US$ 0	—	US$ 151,9 k	US$ 4,4 K
3	US$ 158 k	US$ 0	—	US$ 158 k	US$ 10,5 k
4	US$ 164,3 k	US$ 0	—	US$ 164,3 k	US$ 16,8 k
5	US$ 170,8 k	US$ 0	—	US$ 170,8 k	US$ 23,4 k
6	US$ 177,7 k	US$ 0	—	US$ 177,7 k	US$ 30,2 k
7	US$ 184,8 k	US$ 0	—	US$ 184,8 k	US$ 37,3 k
8	US$ 192,2 k	US$ 0	—	US$ 192,2 k	US$ 44,7 k
9	US$ 199,9 k	US$ 0	—	US$ 199,9 k	US$ 52,4 k
10	US$ 207,9 k	US$ 0	—	US$ 207,9 k	US$ 60,4 k