ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаУчасток

VENTA DE TERRENO - ZONA TERMINAL DE ASUNCION

Nazareth, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 121.427

на 58% ниже медианы

US$ 227,6/m²Precio original: Gs. 735.000.000

534 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%88

Доходность 25%100

Риск 15%95

Цена/м² объектаUS$ 228/m²

Медиана районаUS$ 543/m²

на 58% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)10,3% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.046/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 289.574

≈ Gs. 1752,8 M

Оценочный диапазонUS$ 178,1 k–US$ 378,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

TERRENO EN VENTA Zona: terminal Dimension: 533.60m2 Dirección: Cacique Tabapy Esq. Rca Argentina y Taruma EXCELENTE ubicacion para comercio, deposito, vivienda.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 534 m²

Расходы

Цена: Gs. 735.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 121.427

Расположение

Адрес: Cacique Tabapy esq Rca. Argentina y Taruma
Район: Nazareth
Город: Asunción
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 994/мес

ROI9,4%

Кап. ставка9,8%

Вал. доходность10,3%

Чист. доходность9,4%

Окупаемость10,7 лет

Вложенный капитал: US$ 127,5 k
Фактическая аренда: US$ 993,7/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 126,3 k	US$ 11,9 k	—	US$ 126,3 k	US$ 10,7 k
2	US$ 131,3 k	US$ 23,8 k	—	US$ 131,3 k	US$ 27,7 k
3	US$ 136,6 k	US$ 35,8 k	—	US$ 136,6 k	US$ 44,9 k
4	US$ 142,1 k	US$ 47,7 k	—	US$ 142,1 k	US$ 62,3 k
5	US$ 147,7 k	US$ 59,6 k	—	US$ 147,7 k	US$ 79,9 k
6	US$ 153,6 k	US$ 71,5 k	—	US$ 153,6 k	US$ 97,7 k
7	US$ 159,8 k	US$ 83,5 k	—	US$ 159,8 k	US$ 115,8 k
8	US$ 166,2 k	US$ 95,4 k	—	US$ 166,2 k	US$ 134,1 k
9	US$ 172,8 k	US$ 107,3 k	—	US$ 172,8 k	US$ 152,6 k
10	US$ 179,7 k	US$ 119,2 k	—	US$ 179,7 k	US$ 171,5 k